Morgenstond-West, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement uit 2015 ligt in de wijk Morgenstond-West, een buurt met ruim 7.900 inwoners. Met een vraagprijs van €535.000 zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag. De prijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €435.865, wat het aan de hoge kant maakt.
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €128 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft.
Met ruim 7.900 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Morgenstond geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station". Een ander noemt: "Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen.,vaak vuil naast de container te zetten." De buurt Morgenstond-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Om de hoek vind je de tramhalte Zuidwoldepad met tramlijn 4, en iets verder de bushalte Zweeloostraat met lijnen 21 en 25. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 831 meter en Jumbo op 885 meter. Voor dagelijkse zorg is er een huisarts op 2,7 km en een apotheek op 535 meter. Het HagaZiekenhuis ligt op 519 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 3 km afstand. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
De WOZ-waarde is €490.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €340.000 naar €490.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 22 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Meppelweg 722, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €535.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €490.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €340.000 naar €490.000.
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft.
De VvE-bijdrage is €128 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 831 meter en Jumbo op 885 meter. Er zijn ook scholen in de omgeving, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op 2,8 km. Voor zorg zijn er een huisarts op 2,7 km en een apotheek op 535 meter. Het HagaZiekenhuis ligt op 519 meter.
Op 212 meter ligt de tramhalte Zuidwoldepad met tramlijn 4. Ook is er de bushalte Zweeloostraat op 441 meter met buslijnen 21 en 25. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 3 km afstand.
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €435.865, terwijl de vraagprijs van dit appartement €535.000 is. Dat is 23% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.326, terwijl dit appartement €4.213 per m² kost.
Op dit moment staan er 26 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €265.000 tot €650.000. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht is €416.509.
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 22 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is lekker rustig veel kinderen om mee buiten te spelen en altijd lekker dicht bij het bos
Het zou een veel leuker buurt om te wonen als het meer verzorgd was qua schoonmaken en vuilnisbakken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.865 | €427.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.326 | – |
| Huurprijs | €3.000 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Sommige bewoners te beroerd om vuil in container te doen.,vaak vuil naast de container te zetten. Bewoner met smetvrees gooit plastic handschoenen en blikjes op de grond.
De buren zeggen wel vriendelijk gedag maar hebben geen contact met hun verder en willen we ook niet daar houden we niet van
Buren kijken niet naar elkaar om en gevaarlijk want er is paar maanden terug nog een man door het hoofd geschoten een paar huizen verder en veel afval op straat heel vaak en vaak inbraken in auto’s enzo
Ik vind het een rustige straat, maar het is niet erg veilig verder de buurt in. Ik woon in een appartement waar ik heel tevreden mee ben en wil hier nooit meer weg. Alles is lekker vlakbij qua winkels en OV, enz. Maar ik vind het wel een rotzooi in het gras rondom het pand.... jammer.
Er lopen veel ratten veel eten en zo op straat. Het is echt vies en er worden ramen ingeslagen van auto’s regelmatig.
Er zijn meer dronken mensen, veel wildplassen, drugs, veel mensen hangen rond die hier niet wonen
Het is lekker rustig veel kinderen om mee buiten te spelen en altijd lekker dicht bij het bos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.470 | €351.343 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.328 | – |
| Huurprijs | €1.729 p/m | €1.729 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.339 | €495.235 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.255 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.219 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Meppelweg 722, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
