Een appartement in de rustige Hoogkamp
Dit appartement aan de Mesdaglaan ligt in Hoogkamp, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, gebouwd in 1958. De vraagprijs van 350.000 euro is scherp, want die ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 472.714 euro. Ter vergelijking: appartementen in Arnhem hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1958 is wel bekend, net als het woonoppervlak van 73 vierkante meter.
Hoogkamp, een groene buurt
Hoogkamp telt 1.840 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de buurt Hoogkamp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, op basis van 73 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Basisschool 't Panorama, op 83 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Blauwe Jachthoorn, Praktijk Spekhorst en Wolff, op 714 meter, en de Service Apotheek het Dorp ligt op 749 meter. Boodschappen doe je bij Albert Heijn op 1,5 kilometer of Hoogvliet op 1,5 kilometer. Bus 105 en 110 stoppen op 281 meter bij de halte Arnhem, Heijenoordseweg, en bus 9 stopt op 490 meter bij de Mesdaglaan. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 2 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mesdaglaan 82-2, Arnhem
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar niets over zeggen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 350.000 euro ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 472.714 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Wel is het woonoppervlak van 73 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per vierkante meter is 4.795 euro, op basis van het BAG-woonoppervlak.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1958, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Basisschool 't Panorama ligt op 83 meter afstand, dus om de hoek. Ook de Openbare Jenaplanschool Heijenoordschool op 924 meter en de Arnhemse Montessorischool op 995 meter zijn opties voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,3 kilometer afstand. Er zijn in totaal 54 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 281 meter afstand ligt de bushalte Arnhem, Heijenoordseweg, waar bus 105 en 110 stoppen. Ook bus 9 stopt op 490 meter bij de halte Arnhem, Mesdaglaan. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 2 kilometer afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om met het openbaar vervoer te reizen.
Wat voor buurt is Hoogkamp?
Hoogkamp is een buurt in Arnhem met 1.840 inwoners. Ongeveer een derde van de inwoners is tussen de 45 en 65 jaar oud, en 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner omschrijft het als "centraal maar toch rustig gelegen" met een "mooie groene straat".
Zijn er winkels in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,5 kilometer en Hoogvliet op 1,5 kilometer. Ook Lidl op 1,5 kilometer en Jumbo op 1,6 kilometer zijn binnen handbereik. Voor een grotere supermarkt moet je 1,5 kilometer reizen. Er zijn in totaal 33 supermarkten binnen 5 kilometer.
