Een appartement in de Burgemeesterswijk
Dit appartement aan de Burgemeester Weertsstraat ligt in de rustige Burgemeesterswijk, een buurt met veel groen en statige panden. De woning uit 1962 is met 62 vierkante meter compact en heeft een vraagprijs van 355.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. De vraagprijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 650.036 euro, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de wijk. Ter vergelijking: appartementen in Arnhem hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon. Het bouwjaar is 1962 en het appartement heeft een woonoppervlak van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken bekend over de indeling of installaties.
De buurt Burgemeesterswijk
Met ruim 2.900 inwoners is de Burgemeesterswijk een levendige maar toch rustige buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." De buurt Burgemeesterswijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 332 meter, Jumbo op 373 meter en Lidl op 434 meter. De BENU Apotheek Burgemeesterswijk is om de hoek, en de huisartsenpraktijk zit op 825 meter. Voor kinderen is de Pieter Brueghelschool op 680 meter, en het Montessori College op 845 meter. Buslijn 9 stopt op 191 meter bij het Burgemeestersplein, en treinstation Arnhem Centraal ligt op 485 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BMV Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Weertsstraat 5-1, Arnhem
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je alleen een inschatting maken op basis van het bouwjaar uit 1962. Het label staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 355.000 euro ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 650.036 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 4.985 euro, terwijl deze woning met 62 vierkante meter op 5.726 euro per vierkante meter uitkomt. Het is een relatief betaalbaar appartement in een buurt waar de meeste woningen duurder zijn.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Of er een balkon, tuin of berging is, staat niet in de advertentie. De indeling is daardoor niet bekend.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1962, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Burgemeesterswijk heeft goede voorzieningen binnen handbereik. Albert Heijn zit op 332 meter, Jumbo op 373 meter en Lidl op 434 meter. De BENU Apotheek is op 337 meter en de huisartsenpraktijk op 825 meter. Basisscholen zoals de Pieter Brueghelschool zitten op 680 meter, en het Montessori College op 845 meter. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 485 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 9 stopt op 191 meter bij het Burgemeestersplein en op 259 meter bij de Burgemeester Weertsstraat zelf. Bij Arnhem Centraal Station (Sonsbeek) op 436 meter stoppen de lijnen 10, 105 en 110. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 485 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat is de sfeer in de Burgemeesterswijk?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel 65-plussers.
Is er kans op wateroverlast bij dit appartement?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens geven een beeld van het klimaatrisico in de omgeving.
