Een bovenwoning met karakter aan de rand van de Burgemeesterswijk
Deze bovenwoning uit 1911 ligt aan de Amsterdamseweg, een straat met een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €397.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, de prijs ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €616.688. Het is een appartement met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen, en het is een van de appartementen in Arnhem die op dit moment beschikbaar zijn.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning op de tweede woonlaag, met drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 109 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² vermeldt. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning ligt aan een drukke weg, wat iets is om rekening mee te houden.
De buurt Burgemeesterswijk
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "gezellig" en woont er al 46 jaar met veel plezier. De buurt Burgemeesterswijk heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.246 adressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 56 meter, om de hoek dus, en ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. De Pieter Brueghelschool is op 475 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 881 meter. De apotheek is nog dichterbij, op 134 meter. De bushalte Arnhem, Burg. Weertsstraat is op 64 meter en wordt bediend door lijnen 10, 105 en 110. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 469 meter, dus je bent zo in de gemeente Arnhem en verder. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1911 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 't Mauritshuis Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamseweg 174, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €397.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €616.688 in de buurt Burgemeesterswijk. De mediaanprijs in de buurt is €562.250. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt, al is de oppervlakte met 109 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 140 m².
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 399 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 109 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De woning ligt aan een drukke weg en de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt onder andere doordat het pand uit 1911 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 94% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 56 meter, de Lidl op 112 meter en de Albert Heijn op 193 meter. De Pieter Brueghelschool is op 475 meter en de huisartsenpraktijk zit op 881 meter. De apotheek is op 134 meter. Treinstation Arnhem Centraal ligt op 469 meter, en de bushalte Arnhem, Burg. Weertsstraat is op 64 meter met lijnen 10, 105 en 110.
Hoe is de buurt Burgemeesterswijk om in te wonen?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander woont er al 46 jaar met veel plezier en noemt de buurt gezellig.
