1 / 15
Appartement te koop: Aziëlaan 312, Utrecht
Appartement te koop: Aziëlaan 312, Utrecht
Appartement te koop: Aziëlaan 312, Utrecht
Appartement te koop: Aziëlaan 312, Utrecht
Appartement te koop: Aziëlaan 312, Utrecht
Appartement te koop: Aziëlaan 312, Utrecht
Appartement te koop: Aziëlaan 312, Utrecht
Appartement te koop: Aziëlaan 312, Utrecht
Appartement te koop: Aziëlaan 312, Utrecht
Appartement te koop: Aziëlaan 312, Utrecht
Appartement te koop: Aziëlaan 312, Utrecht
Appartement te koop: Aziëlaan 312, Utrecht
Appartement te koop: Aziëlaan 312, Utrecht
Appartement te koop: Aziëlaan 312, Utrecht
Appartement te koop: Aziëlaan 312, Utrecht
KopenUtrechtAppartementenAziëlaan 312

Aziëlaan 312

Kanaleneiland-Zuid, Utrecht

€ 340.000
Buurt Kanaleneiland-Zuid, UtrechtBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Lidl op 465m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
35% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement met energielabel A in Kanaleneiland-Zuid

Dit appartement aan de Aziëlaan in Utrecht heeft een oppervlakte van 86 m² en een energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. De vraagprijs van € 340.000 is scherp vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.

Buurt Kanaleneiland-Zuid

Kanaleneiland-Zuid is een levendige buurt met veel voorzieningen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 7,2. Een bewoner zegt: "Praktisch maar weinig cohesie" en noemt de goede huisvesting, maar ook dat het 's avonds als vrouw niet prettig is. Een ander noemt het "Gezellige buurt" met goede bereikbaarheid en veel winkels. De buurt heeft een mix van bewoners, met veel jonge volwassenen en gezinnen. Meer over de buurt Kanaleneiland-Zuid.

Leven in de straat

Om de hoek vind je Lidl voor dagelijkse boodschappen, en op loopafstand zitten Albert Heijn en Jumbo. Basisschool Al Hambra is naast de deur, en KBS Het Schateiland twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Globe College Utrecht vmbo, tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder veel stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds29 juli 2026
Datum ontdekt28 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 340.000
Prijs per m²€ 3.953
VvE-bijdrage€ 225,40 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 368.000

Energie

EnergielabelA
IsolatieDubbel glas
VerwarmingStadsverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte90 m²
ObjectoppervlakteKadaster86 m²
Inhoud281 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op7e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekflat (appartement)
Bouwjaar1969
Type omgevingIn woonwijk en vrij uitzicht

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig

Ligging

GemeenteUtrecht
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Aziëlaan 312, Utrecht

Is € 340.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van € 340.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van € 346.619 in de buurt en ook onder de mediaan van € 350.000. Met 86 m² kom je op € 3.953 per m², terwijl het gemiddelde in de buurt € 4.389 per m² is. De prijs is daarmee scherp.

Hoe veilig is Kanaleneiland-Zuid?

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners verdeeld zijn over de veiligheid. Een bewoner zegt 's avonds niet naar buiten te durven, een ander vindt het overdag veilig maar 's avonds als vrouw niet prettig. Er zijn 454 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 16% van de koopwoningen label A en 12% label A+.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 3 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Lidl op 465 m. Ook basisscholen en een kinderdagverblijf zitten om de hoek. Voor groen kun je naar het park of plantsoen op 300 m.

Hoe oud is het appartement en is dat een probleem?

Het bouwjaar is 1969. In de buurt is 68% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970. Het energielabel A geeft aan dat de woning goed geïsoleerd is, maar de advertentie vermeldt geen specifieke onderhoudsdetails.

7.2
Bewoners geven Kanaleneiland-Zuid een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Kanaleneiland-Zuid

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
6.8
Lia de zoete
Samenwonend · Appartement
29-06-2025
Word erg crimineel achtig

Durf savonds niet meer naar buiten

7.6
Floor
Overig · Appartement
29-06-2024
Praktisch maar weinig cohesie

Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.

7.4
Annet Gerssen
Alleenwonend · appartement
14-10-2023
Gezellige buurt

Goede bereikbaarheid veel winkels lekker groen Alleen vuil

Statistieken van Kanaleneiland-Zuid

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
1,7k15-25
3,2k25-45
1,8k45-65
68565+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend52%
Zonder kinderen18%
Met kinderen29%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 135%
HAVO/VWO, MBO 2-437%
HBO-WO28%
Herkomst
Nederland25%
Europa10%
Buiten Europa65%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €406.837€359.000
Koop per m² €4.218
Huurprijs €1.763 p/m€1.948 p/m
Huur per m² €19 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²13%
60-89 m²48%
90-119 m²30%
120-159 m²8%
160 m² en meer2%
Aanbod
Te koop79%
Te huur21%
Bouwjaar
1945-197071%
1970-19904%
1990-20104%
Na 201021%
Energielabels
A+2%
A17%
B14%
C26%
D16%
E18%
F4%
G3%

Locatie en voorzieningen

Aziëlaan 312, Utrecht

Lidl
Vasco da Gamalaan 1-5
465m
AH to go
Papendorpseweg 100
953m
Albert Heijn
Hammarskjoldhof 64
1121m
Jumbo
Hammarskjoldhof 61
1139m
Coop
Rijnlaan 72A
1163m
Albert Heijn
't Goylaan 66G
1176m
Lidl
Smaragdplein 101
1515m
Albert Heijn
Vondellaan 200
1519m
PLUS
Smaragdplein 216-218
1586m
PLUS
Croeselaan 297-299
1718m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202260 dB
Spoorwegen peiljaar 202331 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Mogelijk houten paalfunderingJa
Bouwjaar (BAG)1969
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,7%
Risicopanden paalrot in 20500,8%
Risicopanden verzakking in 20500,1%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming58 cm
Waterdiepte worst-case60 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt91,4%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appAziëlaan 312, Utrecht
Bekijk