Molenstraat 35A
Veghel Centrum, Meierijstad
BuurtEen bovenwoning midden in Veghel
Dit appartement op de eerste woonlaag ligt in het hart van Veghel, waar je zo de deur uit stapt voor een kop koffie of de dagelijkse boodschappen. Met een vraagprijs van €330.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, namelijk 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €491.500. Het is een koopwoning uit 1989 met energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Meierijstad, dan is dit een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 220 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlak op van 71 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² vermeldt. Buiten is er een zonneterras op het zuidoosten, ideaal om de middagzon mee te pakken. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is €175,66 per maand.
Veghel Centrum
Met ruim 3.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". Het zijn positieve geluiden, al gaat het om tien beoordelingen. De buurt Veghel Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er redelijk druk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 136 meter of de Aldi op 167 meter, en ook de Jumbo ligt om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Bernadette op 485 meter een optie, en de huisartsenpraktijk Het Medisch Huis zit op 265 meter. De BENU Apotheek van Rijn vind je op 245 meter. De bushalte Veghel, Bolkenplein is op 60 meter en wordt bediend door lijnen 157, 158 en 253. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op bijna 16 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 35A, Veghel
Hoe verhoudt de vraagprijs van €330.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.503, terwijl deze woning op €4.648 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 71 m². Het is dus een relatief scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 117 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 220 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlak op van 71 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² vermeldt. Buiten is er een zonneterras op het zuidoosten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit op 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 136 meter, de Aldi op 167 meter en de Jumbo op 208 meter. Basisschool Bernadette is op 485 meter, en de huisartsenpraktijk Het Medisch Huis op 265 meter. De bushalte Veghel, Bolkenplein is op 60 meter met lijnen 157, 158 en 253.
Hoe is de buurt Veghel Centrum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,83. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €175,66 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras op het zuidoosten. Dat betekent dat je in de middag en avond zon op het terras hebt. Verder is er geen tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss West, op ongeveer 15,9 kilometer afstand. De bushalte Veghel, Bolkenplein is op 60 meter en biedt verbindingen met lijnen 157, 158 en 253.
