Onder bod
Raadhuiskwartier, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Mozartlaan 14 in Leidschendam ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 86 vierkante meter woonoppervlakte biedt het een ruime indeling. Het energielabel F betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €345.000 is dit het goedkoopste appartement dat nu te koop staat in de buurt, en daarmee een opvallend scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
Het Raadhuiskwartier is een rustige, groene wijk met veel vooroorlogse en jarenvijftigbouw. De buurt telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (65%), en de sfeer is gemoedelijk. Er zijn nog geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, doorsnee wijk zien.
's Ochtends haal je brood bij Dirk om de hoek (op loopafstand) of bij Jumbo twee straten verder. Voor de kinderen is de Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette naast de deur, en ook de openbare basisschool de Margriet is dichtbij. Het Veurs Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SMASH Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Mozartlaan 14, Leidschendam
Gegevens uit Raadhuiskwartier
Gegevens uit Raadhuiskwartier
36 binnen 5 km
35 binnen 5 km
Over Mozartlaan 14, Leidschendam
De woning aan Mozartlaan 14 in Leidschendam heeft energielabel F.
Ja, de vraagprijs van €345.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€550.571) en de mediaan (€525.000). Het is zelfs het goedkoopste van de 7 koopwoningen die nu in het Raadhuiskwartier te koop staan. De lage prijs hangt samen met het energielabel F en het bouwjaar 1956. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld voor €518.333 verkocht, dus deze prijs is scherp.
Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus op loopafstand is het niet. Met de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3248), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette ligt op 233 meter, Openbare Basisschool de Margriet op 437 meter, en Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer op 598 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Veurs Lyceum (556 m) en 's Gravendreef College Leidschendam (685 m) dichtbij.
Het Raadhuiskwartier is een rustige wijk met veel groen. De helft van de woningen zijn eengezinswoningen, de rest appartementen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (77 totaal) en een park of plantsoen op 300 meter afstand. Het is een prettige, veilige buurt om te wonen.
De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €4.012 (€345.000 / 86 m²). Dat is lager dan het buurtgemiddelde van €4.794 per m². Dit bevestigt dat de woning relatief goedkoop is, mede door het energielabel en het bouwjaar.
6 woningen in de buurt Raadhuiskwartier
