Schout van Eijklaan 160
De Heuvel zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen portiekflat in het centrum van Leidschendam
Deze portiekflat aan de Schout van Eijklaan ligt in het centrum van Leidschendam, in een woonwijk. Met een vraagprijs van 359.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een appartement uit 1960 met energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder REMAX Adviseurs op Vastgoed Nederland. Kijk ook eens naar het aanbod van appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 260 kubieke meter en de woning is gelegen op de eerste woonlaag. De verwarming gaat via blokverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 81 vierkante meter opgeeft.
De Heuvel zuid
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. De buurt De Heuvel zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 95 meter. Basisschool de Margriet zit op 89 meter, en het Veurs Lyceum voor voortgezet onderwijs op 558 meter. De huisarts is MBBS Huisartsen op 714 meter, en de BENU Apotheek Heuvel op 242 meter. Buslijn 46 stopt op 156 meter bij de Burgemeester Banninglaan, en tram 19 op 340 meter bij Weigelia. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder een ziekenhuis op 427 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt die in 1960 op veengrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Adviseurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schout van Eijklaan 160, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 359.000 euro. In de buurt De Heuvel zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 327.636 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.432 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.017 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 260 kubieke meter. De verwarming gaat via blokverwarming. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat de woning niet energiezuinig is. Er is geen isolatie vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 95 meter, en ook Dirk en AH XL zijn dichtbij. Basisschool de Margriet zit op 89 meter, en het Veurs Lyceum voor voortgezet onderwijs op 558 meter. De huisarts is MBBS Huisartsen op 714 meter, en de BENU Apotheek Heuvel op 242 meter. Het ziekenhuis HMC Antoniushove ligt op 427 meter.
Hoe is de buurt De Heuvel zuid?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt.
