Kooiland 31
’t Lien zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen ruime maisonnette in 't Lien zuid
Deze maisonnette aan de Kooiland 31 ligt in de rustige buurt 't Lien zuid, een wijk met veel groen en water in de buurt. Met 81 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is dit een fijn appartement voor wie ruimte zoekt zonder verhuizing naar een eengezinswoning. De vraagprijs van €360.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €473.600, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Leidschendam-Voorburg die nu te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1982 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft twee woonlagen. De inhoud is 280 kubieke meter. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is het een maisonnette, wat betekent dat je twee verdiepingen binnen het appartement hebt.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is 't Lien zuid een gevarieerde buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" zegt over het park. De meningen lopen dus uiteen. In de buurt 't Lien zuid staan momenteel vijf koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €473.600.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 556 meter, of bij Aldi, PLUS of Jumbo op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, waaronder de Openbare Dalton Basisschool de Tandem en het Veurs Lyceum. De huisartsenpraktijk Veur zit om de hoek, net als de BENU Apotheek. De bushalte Prins Hendriklaan met lijn N2 ligt op 131 meter, en het treinstation Den Haag Mariahoeve is op 2 kilometer afstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder FASTGOED makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kooiland 31, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €360.000. Dat ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €473.600. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.592, terwijl deze woning op €4.444 per vierkante meter zit. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in 't Lien zuid.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette van 81 vierkante meter met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en ligt op de eerste woonlaag. De inhoud is 280 kubieke meter. Verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen ook label C.
Hoe is de buurt 't Lien zuid om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over onveiligheid in het park. De ervaringen verschillen dus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Dirk, Aldi, PLUS en Jumbo voor boodschappen. Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school binnen 500 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Prins Hendriklaan met lijn N2 ligt op 131 meter, en het treinstation Den Haag Mariahoeve is op 2 kilometer.
