Van Ruysdaellaan 34
Raadhuiskwartier, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement in het Raadhuiskwartier
Dit appartement aan de Van Ruysdaellaan 34 ligt in het Raadhuiskwartier, een buurt in Leidschendam. Met een vraagprijs van €369.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €688.600 ligt. Het is een koopwoning uit 1959 met energielabel C.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een CV-ketel. De inhoud is 254 m³.
Raadhuiskwartier
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Raadhuiskwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen". Een ander zegt: "Gezellige buurt met veel lieve buren". Op basis van 28 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en Dirk, en iets verder de AH XL. De dichtstbijzijnde basisschool is op 11 meter, de Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette. De huisarts zit op 429 meter, de apotheek op 306 meter. De bushalte J.S. Bachlaan is op 62 meter met lijn N2, en het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,5 km. Dit alles in de gemeente Leidschendam-Voorburg. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Zoetermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Ruysdaellaan 34, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €369.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €688.600 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.792, op basis van de makelaarsopgave van 77 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd (1959) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (299 m), Dirk (345 m) en AH XL (489 m). De dichtstbijzijnde basisschool is op 11 meter, de huisarts op 429 meter en de apotheek op 306 meter. De bushalte J.S. Bachlaan is op 62 meter met lijn N2.
Hoe is de buurt Raadhuiskwartier?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", een ander zegt "Gezellige buurt met veel lieve buren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een CV-ketel.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 38 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is J.S. Bachlaan op 62 meter, met buslijn N2. Ook is er een halte op 78 meter met lijn 46. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,5 km afstand.
