Onder bod
Fortuinwijk-Noord, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Mozartstraat in Leiden is een rustig toevluchtsoord in de stad. Met een energielabel E en een bouwjaar van 1961 heeft het karakter, maar verwacht wel hogere stookkosten. De vraagprijs van €335.000 is marktconform voor een appartementen in Leiden van deze grootte.
De buurt Fortuinwijk-Noord is een rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. Een bewoner zegt: "Rustig". De buurt heeft een gemiddelde score van 6,5 op basis van één beoordeling. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en de buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL, die om de hoek ligt. Ook de Lidl en Hoogvliet zijn op loopafstand. In de buurt vind je scholen zoals het Leonardo College en de Astronaut, beide op loopafstand. De gemeente Leiden biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mozartstraat 71, Leiden
De vraagprijs van €335.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €317.945 in de buurt, maar is marktconform voor een appartement van 69 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.027, wat neerkomt op €4.855 per m² voor deze woning.
Energielabel E is minder zuinig, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 53,3% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
De buurt wordt als rustig ervaren, volgens de enige beschikbare bewonersreview. Het is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand, zoals het Leonardo College (voortgezet onderwijs) op 389 meter en basisschool De Astronaut op 538 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte fietsrit.
In de Fortuinwijk-Noord stonden woningen gemiddeld 38 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €334.091 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.298 | – |
| Huurprijs | €1.214 p/m | €1.214 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Veel junkies
Ik woon hier net twee weken en ik vind het een rustgevende omgeving
Rustig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.916 | €416.623 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.390 | – |
| Huurprijs | €2.068 p/m | €2.017 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Mozartstraat 71, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
