Een appartement in de Gasthuiswijk
Dit appartement aan de Rosenburch 38 in Leiden stond te koop voor €270.000. Met een vraagprijs die 46% onder het buurtgemiddelde van €500.455 lag, was dit een scherpe instap in de appartementen in Leiden. Het is een koopwoning uit 1978 met energielabel B. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter was €5.094, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
De buurt
De buurt Gasthuiswijk telt ruim 2.400 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (64%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen". Een ander zegt: "Het is hier fantastisch wonen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 159 meter, de AH XL op 439 meter. Basisschool De Ley en Leimundo zitten op 389 meter. De huisarts is op 718 meter, de apotheek op 397 meter. Buslijn 4 en 54 stoppen op 29 meter bij halte Rosenburch. Treinstation Leiden Lammenschans ligt op 777 meter. Dit alles binnen de gemeente Leiden. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frisia Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rosenburch 38, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €270.000 lag 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €500.455 in de buurt. De mediaanprijs was €285.000. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in de Gasthuiswijk.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter was €5.094.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 159 meter, de AH XL op 439 meter. Basisschool De Ley en Leimundo zitten op 389 meter. De huisarts is op 718 meter, de apotheek op 397 meter. Buslijn 4 en 54 stoppen op 29 meter bij halte Rosenburch.
Hoe is de buurt Gasthuiswijk?
De buurt telt ruim 2.400 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (64%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden", een ander zegt: "Het is hier fantastisch wonen."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
