Rosenburch 107
Gasthuiswijk, Leiden
BuurtEen rustig appartement in de Gasthuiswijk
Dit appartement aan de Rosenburch in Leiden is een fijne plek om tot rust te komen. Met 55 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbaar en redelijk zuinig thuis. De vraagprijs van €285.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Leiden.
De buurt Gasthuiswijk
De buurt Gasthuiswijk wordt door bewoners gewaardeerd om de voorzieningen en rust. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "een prima buurt" waar "er gebeurt soms wat maar vaak wordt dat opgelost." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddeld inkomen dat rond het stedelijke gemiddelde ligt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die om de hoek zit. Ook de AH XL is twee straten verder. Basisschool De Ley en Leimundo zijn op loopafstand. Het station Leiden Centraal is tien minuten lopen, en de gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Frisia Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rosenburch 107, Leiden
Is €285.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €285.000 ligt 41% onder het gemiddelde van €484.167 in de buurt. Dat is fors lager, maar het appartement is met 55 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per vierkante meter is met €5.182 iets boven het buurtgemiddelde van €4.916. Het is dus een scherpe prijs voor een kleiner appartement.
Hoe is de buurt Gasthuiswijk om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,3 uit 10. Ze waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen. Een bewoner noemt het 'fantastisch wonen' met winkels, huisarts en scholen op loopafstand. Een ander zegt dat het een 'prima buurt' is waar eventuele overlast vaak wordt opgelost.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten voor een woning van dit type en bouwjaar (1978).
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Ley en Leimundo op 385 meter. Ook het Leonardo College (voortgezet onderwijs) is op 524 meter. Dat maakt de buurt geschikt voor gezinnen met kinderen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Wat voor onderhoud heeft een appartement uit 1978?
Het bouwjaar 1978 betekent dat het appartement in de jaren '70 is gebouwd. Specifieke onderhoudsdetails staan niet in de advertentie.
