Mozartweg 57B
Componistenbuurt-Midden, Amersfoort
BuurtEen appartement in de Componistenbuurt
Aan de Mozartweg staat dit appartement uit 1963, midden in de rustige Componistenbuurt-Midden. Met 65 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, zo'n 30 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 vierkante meter. De vraagprijs van 315.000 euro is marktconform voor deze buurt. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Amersfoort.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het appartement. Het bouwjaar 1963 is wel bekend, net als het woonoppervlak van 65 vierkante meter.
Een buurt met veel groen
De Componistenbuurt-Midden telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Persoonlijk woon ik in een heerlijke buurt. Aardige buren tot mijn lieve naaste buren, ontzettend veel groen en op 200 meter het eerste bos." Een ander noemt het "een vrij rustige buurt" waar mensen "de deur niet plat lopen". Meer over de buurt Componistenbuurt-Midden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder of de Boni om de hoek. Basisschool Caeciliaschool zit naast de deur, en de huisartsenpraktijk M.A.M. van Lange is op tien minuten lopen. De apotheek zit om de hoek bij het Euterpeplein. Buslijn 17 en 80 stoppen op twee straten verder bij halte Nijenstede. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mozartweg 57B, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 315.000 euro. Dat is marktconform voor de Componistenbuurt-Midden, waar de gemiddelde vraagprijs op 327.500 euro ligt. Met 65 vierkante meter woonoppervlak kom je op 4.846 euro per vierkante meter, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van 3.862 euro per vierkante meter.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 65 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat is 30 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1963, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label.
Hoe is het wonen in de Componistenbuurt-Midden?
Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt" met "ontzettend veel groen" en aardige buren. Een ander zegt dat het "een vrij rustige buurt" is waar mensen elkaar wel kennen. De buurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder en de Boni om de hoek. Basisschool Caeciliaschool is naast de deur, en de huisartsenpraktijk M.A.M. van Lange ligt op tien minuten lopen. De apotheek zit om de hoek bij het Euterpeplein. Buslijn 17 en 80 stoppen op twee straten verder bij halte Nijenstede.
Hoe zit het met geluidsoverlast bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1963. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
