Ringweg-Randenbroek 64D
Componistenbuurt-Zuid, Amersfoort
BuurtEen appartement met een scherpe prijs in Componistenbuurt-Zuid
Dit appartement aan de Ringweg-Randenbroek 64D ligt in de Componistenbuurt-Zuid, een buurt in Amersfoort waar de vraagprijs van €335.000 opvallend gunstig is. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €433.429 is deze prijs scherp. Het is een koopwoning uit 1965 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV. Kijk ook eens naar andere appartementen in Amersfoort.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken van de woning zijn niet opgegeven.
Een rustige buurt met veel groen
De Componistenbuurt-Zuid telt ongeveer 2.555 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,93 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is goud waard. Persoonlijk woon ik in een heerlijke buurt. Aardige buren tot mijn lieve naaste buren, ontzettend veel groen en op 200 meter het eerste bos." Een ander noemt het "een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat. Aan de andere kant zijn we er wel voor elkaar." De buurt Componistenbuurt-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 58 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 129 meter of de Boni op 259 meter, allebei om de hoek. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Prins Willem Alexanderschool op 123 meter en de Caeciliaschool op 147 meter. De huisartsenpraktijk M.A.M. van Lange zit op 651 meter en de apotheek op 198 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Euterpeplein op 64 meter, met de lijnen 8, 203 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amersfoort.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen laag, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, en de hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringweg-Randenbroek 64D, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €335.000. Volgens de berekening ligt deze prijs 23 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €433.429. De prijs per vierkante meter is €4.527 op basis van de BAG-oppervlakte van 74 m². Het prijsoordeel is scherp, wat betekent dat de vraagprijs gunstig is ten opzichte van wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is C. Verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 129 meter en de Boni op 259 meter. Er zijn ook een SPAR express op 820 meter en een Hoogvliet op 890 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder de Prins Willem Alexanderschool op 123 meter en de Caeciliaschool op 147 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Euterpeplein op 64 meter, met de lijnen 8, 203 en N17. Daarnaast zijn er haltes aan de Weberstraat op 255 meter en de Nabuccostraat op 341 meter, beide met lijn 8. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2.296 meter.
Wat voor buurt is Componistenbuurt-Zuid?
Componistenbuurt-Zuid heeft ongeveer 2.555 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,93 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heerlijke buurt" met "ontzettend veel groen en op 200 meter het eerste bos". Een ander zegt dat het "een vrij rustige buurt" is waar mensen "er wel voor elkaar zijn".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of andere buitenruimtes. De woonoppervlakte van 74 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
