Ringweg-Randenbroek 64E
Componistenbuurt-Zuid, Amersfoort
BuurtEen appartement op de vijfde verdieping in Componistenbuurt-Zuid
Dit appartement aan de Ringweg-Randenbroek 64E ligt in de Componistenbuurt-Zuid, een buurt in Amersfoort waar de vraagprijs van €335.000 scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een koopwoning uit 1965 met energielabel B. De woning wordt aangeboden voor een prijs die 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €433.429 in de buurt ligt, zo blijkt uit de cijfers. Wie op zoek is naar appartementen in Amersfoort vindt hier een betaalbare optie.
Drie slaapkamers op één woonlaag
Het appartement heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de vijfde verdieping van het gebouw. De inhoud is 239 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt hij verwarmd via blokverwarming. De woonoppervlakte is 74 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Een rustige buurt met betrokken buren
De Componistenbuurt-Zuid telt ruim 2.500 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,93, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is goud waard", en noemt de aardige buren en het vele groen. Een ander vertelt: "Het is een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat. Aan de andere kant zijn we er wel voor elkaar." De buurt Componistenbuurt-Zuid heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 129 meter of Boni op 259 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is de Prins Willem Alexanderschool op 123 meter en de Caeciliaschool op 147 meter. De huisarts zit op 651 meter en de apotheek op 198 meter. De bushalte Euterpeplein is op 64 meter, met lijnen 8, 203 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amersfoort biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden als gebiedsindicatie en niet als inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ditters Makelaars Amersfoort aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringweg-Randenbroek 64E, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €433.429 in de Componistenbuurt-Zuid. De mediaanprijs in de buurt is €335.000, dus deze woning zit precies op dat niveau. Per vierkante meter is de prijs €4.527, terwijl het buurtgemiddelde €4.835 is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de vijfde verdieping. De woonoppervlakte is 74 vierkante meter en de inhoud is 239 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt hij verwarmd via blokverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas (HR+ of HR++) heeft en wordt verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het wonen in de Componistenbuurt-Zuid?
Bewoners van de wijk Randenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,93, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is goud waard" en noemt de aardige buren en het vele groen. Een ander vertelt: "Het is een vrij rustige buurt. Mensen lopen de deur niet plat. Aan de andere kant zijn we er wel voor elkaar." De buurt telt ruim 2.500 inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 129 meter en Boni op 259 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De Prins Willem Alexanderschool is op 123 meter en de Caeciliaschool op 147 meter. De huisarts zit op 651 meter en de apotheek op 198 meter. De bushalte Euterpeplein is op 64 meter met lijnen 8, 203 en N17. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 2,3 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, gebouwd vóór 1970. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze woning.
