Mr. J.H. de Pontplein 66
Bouwmeestersbuurt Noord, Tilburg
BuurtEen appartement op een plein in Tilburg
Dit appartement aan het Mr. J.H. de Pontplein ligt in de Bouwmeestersbuurt Noord, een buurt waar je met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een mix van rust en stadsleven vindt. De woning uit 1998 heeft een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van 415.000 euro ligt die ongeveer 8 procent boven de WOZ-waarde, en vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Tilburg is de prijs per vierkante meter marktconform. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van dit appartement gepubliceerd. Het bouwjaar is 1998 en het gaat om een appartement, meer is er op dit moment niet bekend.
Leven in de Bouwmeestersbuurt Noord
Met 2.155 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen..winkels op loopafstand". Een ander noemt het "een diverse buurt" met veel studenten. De buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 344 meter of de AH XL en Aldi op 445 meter, allemaal op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Basisschool Hasseltse Poorten op 452 meter. De huisarts zit op 912 meter en de BENU Apotheek Wilhelminapark is vlakbij, op 111 meter. Met de bushaltes Tilburg Goirkestraat (lijn 5 en 6) en Tilburg Kwaadeindstraat (lijn 7) op een paar honderd meter, en het treinstation Tilburg op 917 meter, is de rest van de gemeente Tilburg goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 385.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8 procent boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. J.H. de Pontplein 66, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van dit appartement is 385.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 415.000 euro ligt 8 procent boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van wat de gemeente denkt dat de woning waard was op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het gaat om een appartement uit 1998 met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Hoeveel kamers of slaapkamers de woning heeft, staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 344 meter, of bij de AH XL en Aldi op 445 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Basisschool Hasseltse Poorten op 452 meter. De huisarts zit op 912 meter en de apotheek is vlakbij op 111 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 917 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 213 meter vind je bushalte Tilburg Goirkestraat met lijn 5 en 6, en op 243 meter bushalte Tilburg Kwaadeindstraat met lijn 7. Het treinstation Tilburg ligt op 917 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de Bouwmeestersbuurt Noord staan op dit moment 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 389.308 euro. De mediaanprijs is 389.500 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt met 415.000 euro boven dat gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter is vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van 4.594 euro.
Hoeveel bewoners beoordelen de buurt en wat vinden zij?
Drie bewoners hebben hun buurt beoordeeld met een gemiddelde score van 6,7. Een bewoner zegt: "Rustig wonen..winkels op loopafstand". Een ander noemt het "een diverse buurt" met veel studenten. Er is ook kritiek: een bewoner vindt het "rommelig" en noemt dat mensen dingen laten slingeren. Het gaat om drie beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
