De Regenboogstraat 1
Bomenbuurt West, Tilburg
BuurtEen appartement in de Bomenbuurt West
Dit appartement aan de Regenboogstraat 1 ligt in de Bomenbuurt West, een rustige buurt in Tilburg. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van 398.000 euro is de prijs marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Tilburg hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 3.621 euro.
De woning zelf
Het appartement uit 2000 heeft een woonoppervlakte van 94 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de indeling te krijgen.
De buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een fijne, rustige buurt" en een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De buurt Bomenbuurt West heeft een woningvoorraad van 881 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of de Aldi, beide op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool De Vuurvogel zit op 218 meter, en het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs op 608 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 914 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 768 meter. Bushalte Tilburg, Bredaseweg met lijn 7 ligt op 237 meter, en het treinstation Tilburg op 1,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Plas & De Vegt makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Regenboogstraat 1, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 398.000 euro. Dat is marktconform voor de Bomenbuurt West, waar de gemiddelde vraagprijs van de enige andere te koop staande woning 659.000 euro is. De prijs per vierkante meter is 4.234 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 94 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 vierkante meter. Dat is 48 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 182 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL en de Aldi op ongeveer 800 meter, en basisschool De Vuurvogel op 218 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 914 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 768 meter. Bushalte Tilburg, Bredaseweg met lijn 7 ligt op 237 meter en het treinstation Tilburg op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Bomenbuurt West?
De Bomenbuurt West heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en voorzieningen op loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
Hoe is het risico op wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
