Ringbaan-West 96-08
Nassaubuurt, Tilburg
BuurtEen appartement aan de Ringbaan West
Dit appartement uit 2009 ligt in de Nassaubuurt, een buurt die met ruim 1.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een rustige, volwassen uitstraling heeft. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €350.000 zit dit appartement er marktconform bij, vergeleken met het buurtgemiddelde van €356.615. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld, dus over de indeling en staat van het appartement is weinig bekend. Het bouwjaar 2009 zegt iets over de ouderdom van het gebouw, maar niet over de kwaliteit van het onderhoud.
De Nassaubuurt
De buurt Nassaubuurt is een buurt waar bewoners van de gemeente Tilburg hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 geven, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", een ander waardeert de rust en de ligging: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Met 60% eenpersoonshuishoudens is het een buurt met veel alleenstaanden, en relatief weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS op 334 meter, of bij de AH XL en Aldi op ongeveer 735 meter. Basisschool De Vijf Hoeven zit op 142 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar De Rooi Pannen Tilburg Vmbo op 334 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 411 meter, de apotheek op 669 meter. Buslijn 1 stopt op 184 meter bij de Wandelboslaan, en buslijnen 136, 300, 301, 371 en 602 vertrekken vanaf de Ringbaan West op 225 meter. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.wittewoningmakelaars.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringbaan-West 96-08, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is die marktconform?
De vraagprijs is €350.000. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €356.615 in de Nassaubuurt is dat marktconform, zo'n 2% lager. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.804, terwijl het buurtgemiddelde €4.164 per m² is. De woning is dus marktconform geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers, tuin of isolatie gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er weinig te zeggen over de indeling en staat van het appartement. De woonoppervlakte van 92 m² komt uit de BAG-registratie, maar verdere details staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Nassaubuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", een ander waardeert de rust en de ligging: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (60%) en relatief weinig kinderen, wat het een rustige, volwassen sfeer geeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 334 meter, de AH XL en Aldi op ongeveer 735 meter. Basisschool De Vijf Hoeven ligt op 142 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar De Rooi Pannen Tilburg Vmbo op 334 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 411 meter en de apotheek op 669 meter. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 1 stopt op 184 meter bij de halte Tilburg, Wandelboslaan. Op 225 meter ligt de halte Tilburg, Ringbaan West met buslijnen 136, 300, 301, 371 en 602. Daarnaast stoppen buslijnen 5, 6 en 7 op 240 meter bij de Waterhoefstraat. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer, dus je hebt meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat is er bekend over het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële classificatie beschikbaar. In de buurt heeft 15,4% van de koopwoningen een A-label of hoger, en 38,5% een D-label of lager, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze woning.
