Schoolstraat 107
Binnenstad West, Tilburg
BuurtEen appartement aan het park in Tilburg
Dit appartement aan de Schoolstraat 107 ligt in de Binnenstad West, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 geven. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Tilburg, maar de ligging aan het park en het energielabel A+ maken het een interessante optie. De prijs is aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 392.000 euro ligt.
De woning zelf
Dit appartement uit 1996 heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 96 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De VvE-bijdrage bedraagt 18.300 euro per jaar.
Binnenstad West
Met ruim 2.800 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners waarderen de buurt met een 7,85; een bewoner noemt het "een klein paradijsje" en roemt het Harmoniepark. Een ander zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." De buurt Binnenstad West heeft een hoog aantal misdrijven (333 per jaar), maar de sfeer wordt als warm en levendig omschreven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Ekoplaza op 214 meter en Jumbo op 311 meter, en binnen tien minuten lopen liggen nog meer supermarkten. De dichtstbijzijnde school is het Odulphuslyceum op 160 meter, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 570 meter. De bushalte Tilburg, Noordhoekring met lijnen 1, 2, 7 en 8 is op 131 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 489 meter. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. en Van de Water Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 107, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt Binnenstad West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 392.518 euro en de mediaan op 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.427 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.183 euro per m² is. De woning is dus relatief duur, maar heeft wel een energielabel A+.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 18.300 euro per jaar. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 96 m², maar de BAG-registratie geeft 87 m² aan.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (214 m) en Jumbo (311 m). De dichtstbijzijnde school is het Odulphuslyceum op 160 m. Huisarts en apotheek zitten op ongeveer 570 m. De bushalte Tilburg, Noordhoekring met lijnen 1, 2, 7 en 8 is op 131 m, en het treinstation Tilburg ligt op 489 m.
Hoe is de buurt Binnenstad West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het "een klein paradijsje" en waardeert het Harmoniepark. Een ander zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een levendige sfeer, maar ook een relatief hoog aantal misdrijven.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 17,6% van het koopaanbod label A+. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
