Een appartement met vrij uitzicht op de negende woonlaag
Dit appartement aan de Westpoint in Tilburg ligt op de negende woonlaag en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €435.000 staat het te koop in de Bomenbuurt West, waar momenteel 11 koopwoningen beschikbaar zijn. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €479.909, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu te koop staan.
Vier kamers, drie slaapkamers en een balkon
De woning uit 2002 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerkelder, en de woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €209 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D". Een ander zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." De buurt Bomenbuurt West heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, zo'n 65 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of Aldi, beide op ongeveer 765 meter afstand. Basisschool Harten4 zit op 222 meter, en het Theresialyceum op 294 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 942 meter, en de BENU Apotheek Jan Heijns op 713 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hart van Brabantlaan op 131 meter, met meerdere lijnen. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €348.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €267.000 naar €348.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars en een Funda-topmakelaar van Brabant!.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westpoint 214, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €348.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 30% gestegen, van €267.000 naar €348.000. De vraagprijs is wat de verkoper vraagt; of dat redelijk is, moet je zelf beoordelen.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €209 per maand.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL en Aldi liggen beide op ongeveer 765 meter afstand, en de PLUS op 1.034 meter. Basisschool Harten4 zit op 222 meter, en het Theresialyceum op 294 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 942 meter, en de BENU Apotheek Jan Heijns op 713 meter. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hart van Brabantlaan op 131 meter, met meerdere buslijnen. Daarnaast zijn er haltes Tilburg, Bredaseweg op 405 meter en Tilburg, Prof. Cobbenhagenlaan op 433 meter. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1.201 meter afstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Hoe is de buurt Bomenbuurt West?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Ongeveer 65 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €209 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is. De VvE-bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het appartementencomplex.
