Clarissenhof 275
Theresia Midden, Tilburg
BuurtEen appartement uit 2017 in Theresia Midden
Dit appartement aan de Clarissenhof 275 ligt in Theresia Midden, een buurt waar bewoners zich snel thuis voelen. Met een gemiddelde beoordeling van 8,28 uit vier reviews, prijzen bewoners de gezellige sfeer en de korte afstand tot het station en de binnenstad. De vraagprijs van €390.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Tilburg ligt op €5.100 per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie en warmtepomp. Met een woonoppervlak van 66 m² is dit appartement 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m². Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens, is dit een levendige buurt. Een bewoner noemt het "een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat". Een ander zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen". De buurt Theresia Midden heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH to go op 173 meter of de Coop op 390 meter. Basisschool Tiliander zit op 98 meter, en de huisartsenpraktijk Binnenstad en apotheek Binnenstad Tilburg zijn beide op ongeveer 400 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 198 meter, en bushaltes met lijnen 6, 9, 140, 141, 142 en 143 zijn op 108 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €333.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €234.000 naar €333.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar c.s. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clarissenhof 275, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €390.000. De WOZ-waarde is €333.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €234.000 naar €333.000. Het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt is €434.250, met een mediaan van €430.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 217 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie en warmtepomp. Het woonoppervlak is 66 m².
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €333.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €234.000 naar €333.000. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 55 dB Lden, niet boven de norm, en industrielawaai is 45 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 173 meter en Coop op 390 meter. Basisschool Tiliander zit op 98 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad en apotheek Binnenstad Tilburg zijn beide op ongeveer 400 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 198 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Theresia Midden om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier reviews. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Een ander noemt het "een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie en warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.909, gebaseerd op de makelaar-opgave van 66 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €5.100 per m². Het woonoppervlak is 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 101 m².
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van Atlas Leefomgeving, KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Tilburg ligt op 198 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Station ingang Noord op 108 meter met lijnen 6, 9, 140, 141, 142 en 143. Daarnaast is er de halte Tilburg, Centraal Station op 197 meter met een uitgebreid aanbod aan buslijnen.
