mr. L.A. Kesperweg 5D
Babberspolder West, Vlaardingen
BuurtEen appartement met karakter in Babberspolder West
Dit appartement aan de mr. L.A. Kesperweg 5D in Vlaardingen is een woning met een verhaal. Het bouwjaar 1957 geeft het karakter, terwijl het energielabel B laat zien dat je niet voor verrassingen komt te staan. Met een vraagprijs van €300.000 ligt dit appartement 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €405.036 ligt. Een interessante optie als je kijkt naar appartementen in Vlaardingen.
De indeling en het comfort
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 254 m³. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft. Een klein verschil, maar goed om te weten.
Leven in Babberspolder West
Met bijna 5.000 inwoners is Babberspolder West een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt. Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt." Een ander noemt het "Makkelijk en fijn. Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt." De buurt Babberspolder West heeft een mix van leeftijden, met 22% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Boon's Markt, beide op ongeveer 750 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Het Spectrum op 300 meter. De huisarts De Hogen Hoed en Apotheek de Polder zitten om de hoek. De bushaltes Station N.S. Vlaardigen Oost met lijnen 2, 56, 126 en 156 en Vlaardingen, Station Oost met lijn 826 zijn op ongeveer 220 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,7 kilometer. Alles wat je nodig hebt, vind je in de gemeente Vlaardingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €277.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €194.000 naar €277.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over mr. L.A. Kesperweg 5D, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €277.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 43%, van €194.000 naar €277.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 254 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Boon's Markt zijn op ongeveer 750 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals IKC Het Spectrum en het Christal zitten op 300 meter. De huisarts De Hogen Hoed en Apotheek de Polder zijn op ongeveer 360 meter. De bushaltes Station N.S. Vlaardigen Oost en Vlaardingen, Station Oost zijn op 220 meter met lijnen 2, 56, 126, 156 en 826.
Hoe is de buurt Babberspolder West?
Babberspolder West heeft bijna 5.000 inwoners met een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt. Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt." Een ander noemt het "Makkelijk en fijn. Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 11 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen is €410.369. Er zijn momenteel 14 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €405.036.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 50% van de woningen energielabel D of lager.
