Mr. L.A. Kesperweg 31A
Babberspolder West, Vlaardingen
BuurtEen appartement met karakter in Babberspolder West
Aan de Mr. L.A. Kesperweg 31A in Vlaardingen staat dit appartement uit 1957 te koop. Met een vraagprijs van €269.500 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Vlaardingen. Het is een woning met een eigen gezicht, in een buurt waar het leven gewoon doorgaat.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 49 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De woning heeft een inpandige garage en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een buurt met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 4.800 inwoners is Babberspolder West een levendige buurt, waar relatief veel kinderen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88, en een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt." Een ander noemt het "Makkelijk en fijn" en waardeert dat alles in de buurt is. De buurt Babberspolder West heeft een mix van leeftijden, met een groot deel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt of Aldi, beide op ongeveer zevenhonderd meter. Basisscholen zijn dichtbij: het Christal ligt op driehonderd meter, en IKC Het Spectrum op vierhonderd meter. De huisarts De Hogen Hoed en Apotheek de Polder zitten om de hoek. Buslijnen 56 en 156 stoppen op 172 meter, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €241.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €150.000 naar €241.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1957 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365 wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. L.A. Kesperweg 31A, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €269.500 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €241.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €150.000 naar €241.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inpandige garage en is volgens de makelaar 72 m² groot, terwijl de BAG-registratie 49 m² aangeeft. Het is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning heeft wel dubbel glas, maar dat staat los van het label.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1957, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 15 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 712 meter of Aldi op 719 meter. Basisscholen zoals het Christal en IKC Het Spectrum liggen op ongeveer 300 tot 400 meter. De huisarts De Hogen Hoed en Apotheek de Polder zitten op 300 meter. Buslijnen 56 en 156 stoppen op 172 meter.
Hoe is de buurt Babberspolder West?
Babberspolder West heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,88 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt", en een ander noemt het "Makkelijk en fijn".
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Er staan momenteel 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €400.056. De vraagprijs van deze woning ligt 33% onder dat buurtgemiddelde.
