Een appartement op de tweede verdieping in De Lariks Oost
Dit appartement aan de Mr. P.J. Troelstralaan ligt in De Lariks Oost, een buurt in Assen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €272.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €327.750. Het is een van de appartementen in Assen die nu op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel als verwarming. Het energielabel is C.
De Lariks Oost
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt op dat er soms harde geluiden zijn en dat de politie en ambulance vaak langsrijden. Meer over de buurt De Lariks Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 436 meter of bij de Dirk op 462 meter. Voor de kinderen is Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 176 meter, en Kindcentrum Theo Thijssen op 252 meter. De huisarts zit op 242 meter, de apotheek op 462 meter. Buslijn 7 en 8 stoppen bij de halte Assen, Nobellaan op 185 meter, en het treinstation Assen ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Assen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €173.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 57% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €104.000 naar €173.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mr. P.J. Troelstralaan 275, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €173.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €272.000 ligt 57% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €104.000 naar €173.000, een stijging van 66%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 206 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 78 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Er is geen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een hr-ketel als verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH XL op 436 meter, de Dirk op 462 meter of de Jumbo op 475 meter. Basisscholen in de buurt zijn Christelijk Kindcentrum Het Kompas op 176 meter en Kindcentrum Theo Thijssen op 252 meter. De huisarts zit op 242 meter en de apotheek op 462 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Nobellaan op 185 meter, waar buslijn 7 en 8 stoppen. Ook halte Assen, De Wijde Blik op 369 meter met lijn 8 en halte Assen, Triade op 380 meter met lijn 380 zijn in de buurt. Het treinstation Assen ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag.
Hoe is de buurt De Lariks Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Lariks geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig waar kinderen buiten kunnen spelen. Winkelcentrum in de buurt. Openbare vervoer kan wel beter." Een ander noemt het "best prima buurt", maar merkt harde geluiden en veel politie en ambulance op.
