Een tussenwoning met karakter in Waalwijk
Aan de Da Costastraat 4 in Waalwijk staat een tussenwoning uit 1962, een eengezinswoning met drie woonlagen. De woning heeft een energielabel C en wordt aangeboden voor €415.000. Het is een van de tussenwoningen in Waalwijk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. De achtertuin van 26 m² ligt op het westen. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp en een c.v.-ketel.
De buurt Antoniusparochie
Met ruim 2.500 inwoners is de buurt Antoniusparochie een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Een ander zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Ongeveer een derde van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, en ook de Jumbo is binnen tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen liggen de Walewyc-mavo en het Dr. Mollercollege om de hoek. De huisartsenpraktijk Aan de Zeine en de Service Olympia Apotheek zitten beide op een paar minuten lopen. De dichtstbijzijnde bushalte, Waalwijk Burg. Smeelelaan, is naast de deur en wordt bediend door lijn 136. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op ruim 13 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €275.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 51% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €190.000 naar €275.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij Waalwijk op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costastraat 4, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €415.000 ligt 51% boven de WOZ-waarde van €275.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €190.000 naar €275.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 26 m² op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1962, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Dit is geen inspectie van de specifieke woning, maar een algemene indicatie.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk Burg. Smeelelaan, op 64 meter afstand, met buslijn 136. Ook de haltes Waalwijk Leeuwenbekstraat en Waalwijk Blyde Incomstelaan zijn dichtbij, met respectievelijk lijn 136 en lijnen 300, 301 en 602. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op ruim 13 kilometer.
Wat voor buurt is Antoniusparochie?
Antoniusparochie heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan ongeveer een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen tien minuten lopen. De Walewyc-mavo ligt op 333 meter en het Dr. Mollercollege op 351 meter, beide voor voortgezet onderwijs. Voor basisonderwijs is de Juliana v Stolbergschool op 564 meter afstand.
