Muidenkade 13
Zuiderzeestedenbuurt-West, Amersfoort
BuurtEen zonnig appartement in Vathorst
Aan de Muidenkade in Amersfoort staat dit appartement uit 2006, een woning die met zijn zonneterras op het zuiden direct een vriendelijke indruk maakt. Het is onderdeel van de buurt Zuiderzeestedenbuurt-West, een rustige woonwijk in Vathorst-De Laak. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €668.400, wat het een marktconforme prijs maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amersfoort ligt hoger.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 293 m³ en de woonoppervlakte is 89 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een zonneterras achtertuin op het zuiden, en er is een balkon. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De vereniging van eigenaren vraagt een maandelijkse bijdrage.
Leven in Zuiderzeestedenbuurt-West
Met ruim 1.600 inwoners en veel gezinnen, want 59% van de huishoudens heeft kinderen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen noemt het "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen." De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en de buurt is goed voorzien van dagelijkse voorzieningen. De buurt Zuiderzeestedenbuurt-West heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 417 meter, of bij Lidl en Jumbo op ongeveer 700 tot 800 meter. Voor kinderen is er basisschool DOK12 op 278 meter en het Vathorst College op 649 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,5 kilometer, en de BENU Apotheek Vathorst zit op 615 meter. De bushalte Amersfoort, Damespolder is op 134 meter met lijnen 3, 15, N3 en 315, en treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 871 meter. De gemeente Amersfoort biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij de Parel aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muidenkade 13, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €668.400 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.056, terwijl het buurtgemiddelde €4.784 per m² is. Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de kleinere oppervlakte van 89 m², vergeleken met het buurtgemiddelde van 135 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 293 m³. De woonoppervlakte is 89 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een zonneterras achtertuin op het zuiden en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. In de buurt heeft 88,9% van de woningen energielabel A en 11,1% een A+ label.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 417 meter, Lidl op 738 meter en Jumbo op 788 meter. Basisschool DOK12 zit op 278 meter en het Vathorst College op 649 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,5 kilometer, en de BENU Apotheek Vathorst op 615 meter. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 871 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Damespolder op 134 meter, met buslijnen 3, 15, N3 en 315. Op 512 meter ligt halte Amersfoort, Grenspolder met dezelfde lijnen, en op 582 meter halte Amersfoort, Vrouwenpolder met lijnen 3, 5, 15, N3, 101, 142, 315 en 572. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 871 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig." Een ander noemt het "Prima buurt, weinig last van anderen." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden en een balkon. De tuin is volgens de makelaar 95 m². Dat is een fijne buitenruimte voor een appartement, vooral omdat het op het zuiden ligt en dus veel zon kan vangen.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De buurt Zuiderzeestedenbuurt-West heeft 1.605 inwoners, waarvan 59% van de huishoudens kinderen heeft. De meeste woningen zijn koopwoningen (96%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,9 personen. Het is daarmee een gezinsvriendelijke buurt met een gevarieerde bevolking.
