Een appartement in de Utrechtse binnenstad
Aan de Muntstraat, in het hart van de historische binnenstad, ligt dit appartement van 73 m². De woning uit 1900 combineert de charme van een oud pand met een energielabel B, wat betekent dat je relatief zuinig kunt wonen. Met een huurprijs van € 2.550 per maand zit dit aanbod aan de bovenkant van de markt, zeker als je bedenkt dat het woonoppervlak 53% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 154 m². Het is een van de vijf huurwoningen die nu in deze buurt beschikbaar zijn, en vergeleken met andere appartementen in Utrecht is dit een forse prijs.
De buurt: Nobelstraat en omgeving
De buurt Nobelstraat en omgeving is een levendige, dichtbevolkte buurt in de binnenstad. Met 1.000 inwoners op een klein oppervlak is het er druk, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon: 76% van de huishoudens is alleenstaand. De sfeer is jong en dynamisch, met veel bewoners tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt waar veel te beleven valt, met winkels, horeca en culturele plekken om de hoek. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit huurwoningen, wat past bij het stedelijke karakter.
Leven in de straat
In de Muntstraat en omgeving is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 397 meter of Albert Heijn op 402 meter, allebei op loopafstand. Ook Ekoplaza en Boon's Markt zitten vlakbij, dus er is genoeg keuze. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 212 meter en de Vrije School Utrecht op 241 meter. Het St-Gregorius College voor voortgezet onderwijs ligt op slechts 111 meter, dus ook voor oudere kinderen is er veel mogelijk. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van zorg tot cultuur.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Your-House. De woning is onderdeel van een klein aanbod in de buurt, en woningen hier worden gemiddeld binnen 11 dagen verhuurd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Muntstraat 9B, Utrecht
Is € 2.550 per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
Met een oppervlakte van 73 m² is de prijs per vierkante meter hoog, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van € 27,92 per m². Het woonoppervlak is 53% kleiner dan het gemiddelde van 154 m² in deze buurt, terwijl de huurprijs boven het gemiddelde van € 2.277 ligt. Daarmee is dit aanbod aan de hoge kant, maar de ligging in de binnenstad en het energielabel B kunnen dit deels verklaren.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de buurt Nobelstraat en omgeving worden gemiddeld binnen 11 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er veel vraag is naar huurwoningen in dit deel van Utrecht. Het huidige aanbod is beperkt, met vijf beschikbare huurwoningen, dus de concurrentie kan groot zijn.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning relatief zuinig is. Het label is vastgesteld via EP-Online en zegt iets over de energieprestatie van het pand, maar niet direct over de bouwkundige staat. Voor een woning uit 1900 is label B een goed uitgangspunt, al kunnen de energiekosten afhangen van je eigen gebruik.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
De buurt is goed voorzien: een grote supermarkt ligt op 300 meter, een huisartsenpraktijk op 800 meter en een kinderdagverblijf op 500 meter. Basisonderwijs is beschikbaar op 600 meter en voortgezet onderwijs op 800 meter. Het treinstation ligt op 2 kilometer, dus het openbaar vervoer is bereikbaar, al is het niet direct naast de deur.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 73 m² en een bouwjaar uit 1900 is dit appartement vooral geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen. In de buurt is 76% van de huishoudens alleenstaand en slechts 4% bestaat uit gezinnen met kinderen. De woning heeft geen eigen buitenruimte in de advertentie vermeld, dus voor gezinnen met kinderen zijn er in de buurt andere opties.
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van € 2.550 ligt boven het gemiddelde van € 2.277 en de mediaan van € 2.250 in deze buurt. Dit kan komen door de ligging in de binnenstad, het energielabel B en de specifieke kenmerken van het pand. Het is wel het duurste aanbod van de vijf beschikbare huurwoningen, dus je betaalt een premie voor deze locatie.
