Een appartement met energielabel A+++ aan de Biltstraat
Dit appartement aan de Biltstraat 124A in Utrecht combineert een bouwjaar uit 1920 met een opvallend zuinig energielabel A+++. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, flink kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De huurprijs van 2650 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 2534 euro voor huurwoningen in de buurt, maar het energielabel is uitzonderlijk goed. Het aanbod van appartementen in Utrecht is divers, en dit exemplaar valt op door de combinatie van oud bouwjaar en modern label.
De buurt Wittevrouwen
Wittevrouwen is een buurt met een mix van studenten, jonge werkenden en gezinnen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7, en 59 procent van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De enige beoordeling op is kritisch: een bewoner noemt het "Te dure afgetakelde witte buurt," met klachten over vervuiling, overlast van studenten en sociale ongelijkheid. De recensent beschrijft een wijk waar de sfeer is verdwenen en waar woningen worden gesplitst. Het is een persoonlijk geluid, maar wel het enige dat er is. De buurt Wittevrouwen kent een woningvoorraad van ruim drieduizend woningen, waarvan 63 procent koop is.
Leven in de straat
De Biltstraat ligt in een levendige omgeving. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 140 meter of de Jumbo op 203 meter, allebei om de hoek. Ook een Ekoplaza zit op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij: de Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen ligt op 93 meter, de KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 178 meter en de Nieuwe Regentesseschool op 186 meter. Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, op ongeveer een kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau, met 66 supermarkten binnen vijf kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 4-Freedom Vastgoedbeheer op Funda. De advertentie vermeldt de belangrijkste kenmerken, maar laat details zoals het aantal kamers buiten beschouwing.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Biltstraat 124A, Utrecht
Is de huurprijs van 2650 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt iets boven het gemiddelde van 2534 euro voor huurwoningen in Wittevrouwen, maar het energielabel A+++ is uitzonderlijk zuinig, wat de maandlasten kan drukken. Het woonoppervlak van 62 m² is wel 63 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 167 m². Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A+++ over deze woning?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er is. Het betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage verwachte stookkosten. Het label is een officiële registratie en zegt niets over het bouwjaar of de staat van het pand; het is een beoordeling van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Wittevrouwen om in te wonen?
Wittevrouwen is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (59 procent) en een jonge bevolking: 37 procent is tussen de 25 en 45 jaar. De enige bewonersreview op is kritisch en noemt overlast van studenten, vervuiling en sociale ongelijkheid. Het is een persoonlijke ervaring, maar wel het enige geluid dat er is.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen ligt op 93 meter, de KBS Montessori Buiten Wittevrouwen op 178 meter en de Nieuwe Regentesseschool op 186 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,9 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, maar je kunt ook de fiets pakken. De exacte reistijd hangt af van je tempo en de route.
Waarom is het energielabel zo goed terwijl het bouwjaar 1920 is?
Het energielabel A+++ is een officiële beoordeling van de energieprestatie van de woning, geregistreerd in EP-Online. Het label zegt niets over het bouwjaar of de bouwkundige staat; een oud pand kan door moderne installaties en isolatie toch een hoog label halen. De specifieke maatregelen die zijn genomen, staan niet in de advertentie.
