Een appartement met karakter in Den Haag
Dit appartement aan de Newtonstraat 383 ligt in de buurt Rond de Energiecentrale, een stukje Den Haag met een eigen sfeer. Met een vraagprijs van €389.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een koopwoning uit 1905, dus je woont in een pand met een verleden. De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinig label is. Benieuwd naar andere appartementen in Den Haag?
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het is een appartement, dus je deelt het gebouw met anderen. De woning wordt aangeboden sinds 3 november 2026.
Rond de Energiecentrale
Met ruim 6.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super goed, ik woon in mijn eigen woning in de straat waar ik het super naar mijn zin heb." Een ander noemt het "Redelijk" en vraagt om meer toezicht in de wijk. De meeste woningen hier zijn gebouwd vóór 1945, wat typerend is voor dit deel van de stad. Meer over de buurt Rond de Energiecentrale?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 118 meter of Albert Heijn op 145 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 400 meter afstand. De huisarts zit op 2,9 kilometer, maar de apotheek vind je op 165 meter. De tramhalte Cartesiusstraat ligt op 110 meter en wordt bediend door tramlijn 12. Het treinstation Den Haag HS ligt op 2,8 kilometer. Dit alles maakt het een praktische plek om te wonen in de gemeente Den Haag.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €360.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €180.000 naar €360.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leegstra NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Newtonstraat 383, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €360.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €389.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 100% gestegen, van €180.000 naar €360.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft deze woning vijf kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is door de makelaar opgegeven als 107 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het is een appartement uit 1905 met energielabel B.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1905. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 118 meter en Albert Heijn op 145 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er nog Albert Heijn op 501 meter, Albert Heijn op 689 meter en Ekoplaza op 711 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 84 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Cartesiusstraat op 110 meter, bediend door tramlijn 12. Ook Weimarstraat op 141 meter heeft tramlijn 12, en Copernicusplein op 448 meter heeft tramlijn 12 en buslijn 21. Het treinstation Den Haag HS ligt op 2,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Rond de Energiecentrale?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super goed, ik woon in mijn eigen woning in de straat waar ik het super naar mijn zin heb." Een ander noemt het "Redelijk" en vraagt om meer toezicht in de wijk. De meeste woningen hier zijn gebouwd vóór 1945.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt Rond de Energiecentrale is €434.083, met een mediaan van €425.000. De vraagprijzen variëren van €233.500 tot €925.000. Deze woning is geprijsd op €389.000, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
