Nieuwe Haven 81A
Nassaukwartier · 3116 AB Schiedam
Een ruim appartement aan het water
Dit appartement aan de Nieuwe Haven ligt op de eerste woonlaag en kijkt uit over het water. Met 140 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning, verdeeld over drie kamers waarvan twee slaapkamers. De vraagprijs van 625.000 euro lag 20 procent boven de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Schiedam, die op 521.071 euro stond. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. Het appartement is in 2004 gebouwd en heeft energielabel A+. Volgens de makelaar was er dubbel glas en vloerverwarming door de hele woning, en werd er verwarmd met een c.v.-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 126,54 euro per maand. De inhoud van de woning is 544 kubieke meter.
Leven in het Nassaukwartier
Met 1.400 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. Bewoners van de buurt Nassaukwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en wijst op de leuke dingen die er te doen zijn in Schiedam. Een ander is kritischer over de parkeergelegenheid en de sociale cohesie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Dirk op 600 meter. Voor de kinderen is de Sint Jozefschool op 170 meter, en de huisartsenpraktijk Bhogal-Statham zit om de hoek op 258 meter. De bushalte Schoolstraat met lijn 54 ligt op 169 meter, en het treinstation Schiedam Centrum is op 1,4 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op twee kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via vier kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Haven 81A, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 625.000 euro lag 20 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 521.071 euro in de buurt. De mediaanprijs in het Nassaukwartier is 599.500 euro, dus deze woning zit daar boven. Het was een ruime woning van 140 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning lag op de eerste woonlaag en had een woonoppervlak van 140 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 544 kubieke meter. Er is vloerverwarming door de hele woning en dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-aandachtsgebieden. In dit postcodegebied is 75 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 6 procent van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 400 meter en Dirk op 600 meter. De Sint Jozefschool zit op 170 meter en de huisartsenpraktijk Bhogal-Statham op 258 meter. De bushalte Schoolstraat met lijn 54 is op 169 meter, en het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Nassaukwartier om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt het "mooi wonen met de molens" en waardeert de nabijheid van winkels en scholen. Een ander klaagt over parkeergelegenheid en sociale cohesie. De buurt heeft 1.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar dubbel glas en vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schoolstraat op 169 meter, met buslijn 54. Ook de halte Lange Nieuwstraat met lijn 54 ligt op 241 meter. Het treinstation Schiedam Centrum is op 1,4 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de regio.
