Nieuwegracht 67

De vraagprijs van €4.700.000 ligt 278% boven het buurtgemiddelde van €1.243.091. Het is de duurste van de 11 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs is hoog, maar het woonoppervlak van 735 m² is ook uitzonderlijk groot, 311% meer dan het buurtgemiddelde van 179 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking van het pand.

De woning heeft een woonoppervlak van 735 m². Dat is aanzienlijk groter dan de meeste woningen in de buurt, waar het gemiddelde 179 m² is. Het bouwjaar is 1900, wat past bij de monumentale uitstraling van de Nieuwegracht.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 47% van de woningen energielabel A of beter, maar 23,5% heeft label D of lager. Omdat het een oud pand uit 1900 betreft, is het verstandig om bij de makelaar te informeren naar het exacte label.

De buurt Lange Nieuwstraat en omgeving wordt door bewoners als rustig en prettig ervaren, ondanks de centrale ligging. Een bewoner noemt het 'gezellig zonder verplichtingen' en waardeert de rust, de Twijnstraat en dat Altrecht nauwelijks overlast geeft. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof (379 m) en de Vrije School Utrecht (396 m). Voor voortgezet onderwijs is het St-Gregorius College (492 m) dichtbij. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.

Het treinstation Utrecht Centraal ligt op ongeveer 1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.

Punt Makelaars Utrecht heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is gebruikelijk dat bij oudere panden het label ontbreekt.