Roemerhof 27D
Binnenstad Oost, Tilburg
BuurtEen appartement in het hart van Tilburg
Dit appartement aan de Roemerhof 27D ligt in de Binnenstad Oost, een buurt waar altijd wat te beleven valt. Met een vraagprijs van €300.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €418.708 is. Het is een appartement uit 1972 met energielabel A+, een zuinig label. De woning is 48 vierkante meter groot, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 75 vierkante meter. Benieuwd naar andere appartementen in Tilburg?
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 48 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken in de advertentie, dus details over de indeling of voorzieningen ontbreken. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is A+, wat aangeeft dat het om een zuinig label gaat. Meer specifieke informatie over de woning staat niet in de advertentie.
Een buurt met karakter
De Binnenstad Oost is een levendige buurt met ruim 3.000 inwoners, waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, en een van hen zegt: "Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt." De sfeer is dorps, mensen groeten elkaar en er is altijd wel iets te doen. Dit is een buurt Binnenstad Oost die je zelf moet ervaren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 342 meter of Jumbo op 419 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Odulphuslyceum op 477 meter en de Montessoribasisschool De Elzen op 588 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Tilburg, Schouwburgring op 225 meter met lijnen 1, 2, 7 en 8, en het treinstation Tilburg op 466 meter. Alles is binnen tien minuten lopen of fietsen te bereiken, zoals een bewoner het verwoordt. De gemeente Tilburg biedt daarnaast nog veel meer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties bekend, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 40 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Roemerhof 27D, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €418.708. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in de Binnenstad Oost. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 48 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 75 m². De prijs per vierkante meter is €6.250, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De advertentie van Kin Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het enige dat bekend is, is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 48 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is A+. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 40 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. De buurt ligt midden in de stad, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op 342 meter en Jumbo op 419 meter. Voor onderwijs zijn er het Odulphuslyceum op 477 meter en de Montessoribasisschool De Elzen op 588 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 466 meter en er zijn diverse bushaltes met lijnen 1, 2, 7 en 8 binnen 500 meter.
Wat voor buurt is Binnenstad Oost?
Binnenstad Oost is een levendige, stedelijke buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt." De sfeer is dorps, met veel creativiteit en een mooi park in de buurt. Het is een plek waar mensen elkaar groeten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kin Makelaars bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Het enige dat vermeld wordt, is het woonoppervlak van 48 m² volgens de BAG-registratie. Verdere details over de woning staan niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Schouwburgring op 225 meter, met buslijnen 1, 2, 7 en 8. Daarnaast is er halte Tilburg, Piusplein op 368 meter en Tilburg, Bisschop Zwijsenstraat op 425 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 466 meter, dus je staat zo op het perron. Een bewoner zegt dat je binnen tien minuten op het trein- en busstation staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht, maar het blijft een algemene inschatting.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, wat betekent dat er kans is op water op straat of in de omgeving bij extreme buien. Ook de hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres.
