Een appartement met geschiedenis in de Binnenstad-Noord
Dit appartement aan de Nieuwstraat 34A in Zwolle brengt je terug naar 1687, een pand met vier eeuwen verhaal. Met 47 vierkante meter woonruimte is het compact maar karaktervol, en de huur van 1195 euro per maand is scherp voor wat deze plek biedt. Het energielabel C is het label dat de woning heeft, meer zegt dat niet over de staat. Vergeleken met andere appartementen in Zwolle is dit een betaalbaar aanbod in een bijzondere setting.
De buurt: Binnenstad-Noord
De buurt Binnenstad-Noord is een levendige binnenstadsbuurt met een mix van historische straten en groen. Een bewoner zegt: "De straten zien er ontzettend mooi uit en het is een heel groen stukje stad." Een ander noemt het "gezellig, relatief rustig", maar merkt ook op dat het "steeds drukker en lawaaierig" wordt, vooral in het weekend met kroegangers. Op basis van twee beoordelingen is het beeld gemengd: charme en betrokken buren, maar ook drukte en parkeeroverlast. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stadsleven hier.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit: de SPAR ligt naast de deur en de Coop om de hoek, terwijl de Albert Heijn twee straten verder zit. Voor schoolgaande kinderen is obs De Springplank op loopafstand, en het Thomas a Kempis College ligt ook dichtbij. Het station van Zwolle is op tien minuten lopen, dus ook zonder auto kom je makkelijk weg. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 123Wonen Zwolle op Pararius. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de huidige specificaties, maar de details over bijvoorbeeld de indeling zijn beperkt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 34A, Zwolle
Is de huurprijs van 1195 euro marktconform voor deze buurt?
De gemiddelde huurprijs in Binnenstad-Noord ligt rond de 1318 euro per maand, met een mediaan van 1288 euro. Met 1195 euro zit dit appartement daar duidelijk onder, terwijl de oppervlakte van 47 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 62 m². Per vierkante meter betaal je ongeveer 25,43 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 21,98 euro ligt. Het is dus een relatief scherpe prijs voor de totale huur, maar wel aan de hoge kant als je naar de prijs per vierkante meter kijkt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Binnenstad-Noord worden gemiddeld binnen 16 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de vraag in deze buurt. Er zijn op dit moment 10 huurwoningen beschikbaar, en in de afgelopen periode zijn er 32 woningen verhuurd. De gemiddelde verhuurtermijn van 16 dagen zegt iets over de dynamiek, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verhuurd zal zijn.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label is vastgesteld op basis van de woningkenmerken en staat geregistreerd in EP-Online. Een label C betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft, maar het zegt niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatie. Het label is een feitelijke registratie, geen oordeel over de kwaliteit van het pand.
Hoe is het gesteld met de drukte en het lawaai in de buurt?
Uit de buurtreviews blijkt dat Binnenstad-Noord een levendige buurt is met zowel rustige momenten als drukte. Een bewoner noemt het "relatief rustig" maar merkt op dat het tijdens uitgaansavonden en evenementen rumoerig kan zijn. Een andere bewoner ervaart toenemende drukte en lawaai van kroegangers, vooral in het weekend, en noemt ook parkeeroverlast door bezoekers. Het is een binnenstadsbuurt waar je rekening kunt houden met stadsgeluiden, maar de charme van de historische straten wordt ook gewaardeerd.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. De SPAR en Coop zitten op ongeveer 220 meter, en de Albert Heijn op 438 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder obs De Springplank op 580 meter en het Thomas a Kempis College op 601 meter. Ook een huisartsenpraktijk op 800 meter en het treinstation op 1,2 kilometer zijn goed bereikbaar. De buurt is daarmee praktisch ingericht voor het dagelijks leven.
Waarom zijn er geen details over de indeling of kamers in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of een uitgebreide beschrijving van de indeling. De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd, zoals de oppervlakte van 47 m² en het bouwjaar 1687. Deze gegevens staan niet in de advertentie. Het is aan de makelaar om eventueel meer informatie te delen, maar dat is niet opgenomen in de huidige publicatie.
