Nieuwstraat 51B
Budel, Cranendonck
BuurtEen appartement midden in Budel
Dit appartement aan de Nieuwstraat ligt in het hart van Budel, een dorp waar bewoners elkaar nog kennen en waar het volgens een van hen "nog het ouderwetse dorpsgevoel" heeft. Met een vraagprijs van €362.500 ligt dit appartement 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.194, wat het prijstechnisch interessant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Cranendonck worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning in het kort
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 72 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of energielabel gepubliceerd, dus over de indeling is op basis van deze advertentie weinig te zeggen. Wat wel duidelijk is, is dat het appartement met 72 m² aan de compacte kant is.
Leven in Budel
Budel telt bijna 8.000 inwoners, waarvan relatief veel 65-plussers: 28% is ouder dan 65 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt de ligging "perfect", omdat alles op loopafstand is en de uitvalwegen dichtbij liggen. Een ander waardeert het sociale karakter: "Je bent hier nog iemand en geen nummer." De gemeente Cranendonck omvat meerdere dorpen, waarvan Budel er één is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 650 meter afstand. Basisschool De Boogurt zit op 253 meter, en het BRAVO! College Cranendonck op 360 meter. De huisartsenpraktijk Rombouts is 393 meter verderop, de Service Apotheek Budel op 563 meter. De bushalte Budel, Heesakkerweg met lijn 255 ligt op 84 meter, en het treinstation Maarheeze is 5,5 kilometer verderop.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Casa Nostra Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 51B, Budel
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in Budel?
De vraagprijs van €362.500 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €444.194. Het gemiddelde van alle te koop staande woningen in Budel ligt dus hoger, maar dat komt ook doordat het aanbod varieert van €269.500 tot €825.000. De prijs per vierkante meter is €5.035, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 72 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens het peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen meting ter plaatse. Het betekent dat je rekening kunt houden met verkeersgeluid, maar hoe dat in de praktijk ervaren wordt, hangt af van de woning zelf.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en de bodem?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een gunstige combinatie, omdat zandgrond over het algemeen stabiel is. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke voorzieningen liggen op loopafstand?
Basisschool De Boogurt zit op 253 meter, het BRAVO! College Cranendonck op 360 meter. De huisartsenpraktijk Rombouts is 393 meter verderop en de Service Apotheek Budel op 563 meter. Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer 650 meter. De bushalte Budel, Heesakkerweg met lijn 255 is op 84 meter afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Budel?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de ligging "perfect", met winkels en horeca op loopafstand en de uitvalwegen dichtbij. Een ander waardeert het sociale karakter: "Je bent hier nog iemand en geen nummer." De reviews gaan over de buurt Budel zelf.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarheeze, op ongeveer 5,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de directe omgeving: Budel, Heesakkerweg met lijn 255 op 84 meter en Budel, Nieuwstraat met lijn 11 op 340 meter. De busverbindingen geven toegang tot omliggende plaatsen.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
