Nieuwstraat 51A
Budel, Cranendonck
BuurtEen appartement midden in Budel
Dit appartement aan de Nieuwstraat 51A ligt in het hart van Budel, een dorp waar bewoners elkaar nog kennen en waar het volgens een van hen "nog het ouderwetse dorpsgevoel" heeft. Met een vraagprijs van €392.500 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €444.194. Ter vergelijking: appartementen in Cranendonck worden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Wat je over de woning weet
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 79 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend. Wat wel duidelijk is: met 79 m² is dit appartement een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 147 m².
Leven in Budel
Budel telt bijna achtduizend inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt de ligging "perfect", met winkels, horeca en een bushalte op loopafstand. Een ander waardeert de sociale sfeer: "Je bent hier nog iemand en geen nummer." De gemeente Cranendonck omvat meerdere dorpen, maar Budel vormt er duidelijk een levendige kern.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 650 meter afstand. Basisschool De Boogurt zit op 253 meter, en het BRAVO! College Cranendonck op 360 meter. De huisartsenpraktijk Rombouts vind je op 393 meter, de Service Apotheek Budel op 563 meter. De bushalte Budel, Heesakkerweg met lijn 255 ligt op 84 meter, en het treinstation Maarheeze is 5,5 kilometer verderop.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 58 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Casa Nostra Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 51A, Budel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Budel?
De vraagprijs van €392.500 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €444.194. Het verschil is ongeveer 12 procent lager dan dat gemiddelde. Houd er wel rekening mee dat het gemiddelde over alle koopwoningen in de buurt gaat, niet alleen over appartementen. De prijs per vierkante meter ligt op €4.968, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 79 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting door wegverkeer op 58 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij deze woning. Een bewoner merkt op dat het ondanks de centrale ligging "heel rustig" is, al moet je wennen aan de kerkklokken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 640 meter of Jumbo op 656 meter. Basisschool De Boogurt zit op 253 meter en het BRAVO! College Cranendonck op 360 meter. De huisartsenpraktijk Rombouts is 393 meter verderop en de Service Apotheek Budel 563 meter. De bushalte Budel, Heesakkerweg met lijn 255 ligt op 84 meter.
Hoe is het wonen in Budel?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt de ligging "perfect" en waardeert dat alles op loopafstand is. Een ander zegt: "Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillig niet meer weggaan." De buurt heeft een dorps karakter, met relatief veel 65-plussers en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Maarheeze, op ongeveer 5,5 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Budel, Heesakkerweg met lijn 255 op 84 meter en Budel, Nieuwstraat met lijn 11 op 340 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
