Nieuwstraat 51C
Budel, Cranendonck
BuurtEen nieuw appartement in het hart van Budel
Dit gloednieuwe appartement aan de Nieuwstraat 51C ligt midden in Budel, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 geven. Met een vraagprijs van €405.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk om nieuwbouw gaat. Wie op zoek is naar een appartementen in Cranendonck vindt hier een moderne benedenwoning.
Een moderne benedenwoning met warmtepomp
De woning is een benedenwoning op de eerste woonlaag, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Buiten zijn er een achtertuin van 32 m² op het zuidoosten en een voortuin van 7 m².
Rustig wonen in een levendig dorp
Met bijna 8.000 inwoners is Budel een dorp waar het aandeel 65-plussers met 28 procent relatief groot is. Bewoners waarderen de sociale sfeer: "Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer", zegt een bewoner. Een ander noemt de ligging "perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand". De gemeente Cranendonck omvat meerdere kernen, maar Budel is de grootste.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 650 meter. Basisschool De Boogurt ligt op 254 meter en het BRAVO! College Cranendonck op 366 meter. De huisartsenpraktijk Rombouts zit op 397 meter en de Service Apotheek Budel op 552 meter. De bushalte Budel, Heesakkerweg met lijn 255 ligt op 78 meter, en het treinstation Maarheeze is 5,5 kilometer verderop. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Casa Nostra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 51C, Budel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €405.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €444.194. De prijs per vierkante meter is €5.000, terwijl het buurtgemiddelde op €3.316 ligt. Het woonoppervlak van 81 m² is wel kleiner dan het gemiddelde van 147 m² in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 81 m² volgens de makelaar en 82 m² volgens de BAG-registratie. Er is een achtertuin van 32 m² op het zuidoosten en een voortuin van 7 m².
Wat voor verwarming en isolatie heeft deze woning?
De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw, dus je kunt een moderne en energiezuinige uitvoering verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Albert Heijn en Jumbo liggen beide op ongeveer 650 meter. Basisschool De Boogurt is op 254 meter en het BRAVO! College Cranendonck op 366 meter. De huisartsenpraktijk Rombouts zit op 397 meter en de apotheek op 552 meter. De bushalte Budel, Heesakkerweg met lijn 255 ligt op 78 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Budel?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander noemt het "nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer."
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de gevel van deze woning.
