Kerkstraat 27
Wierden-Centrum, Wierden
BuurtEen tussenwoning midden in Wierden
Deze tussenwoning staat aan de Kerkstraat, in het hart van Wierden. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 35% onder het buurtgemiddelde van €607.867, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1982, met een energielabel B. De woning wordt aangeboden via Weghorst Makelaardij B.V. en staat ook op Funda. Vergelijk je graag met andere tussenwoningen in Wierden, dan valt op dat deze prijs aan de lage kant is voor de buurt.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 553 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 146 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 166 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Wonen in Wierden-Centrum
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "prima", met alles binnen bereik, maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt Wierden-Centrum kent een mix van koop- en huurwoningen, met 42% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl en Aldi liggen op twee straten verder, Jumbo en Albert Heijn op vijf minuten lopen. De Mariaschool voor basisonderwijs is om de hoek, en de huisartsenpraktijk van de Fliert ligt ook dichtbij. De Alphega Apotheek Wierden is op tien minuten lopen. Het treinstation Wierden is naast de deur, en bushalte Wierden, N.H. Kerk met lijn 95 is op vijf minuten lopen. De gemeente Wierden biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Weghorst Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 27, Wierden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €395.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €607.867 in de buurt. De mediaan ligt op €580.000, en de goedkoopste woning in de buurt kost €425.000. Deze woning is daarmee aan de lage kant geprijsd. Het is wel een tussenwoning, terwijl het buurtgemiddelde mogelijk andere woningtypes betreft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 146 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 553 m³. Er is een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, niet boven de norm, en industrielawaai is 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Lidl en Aldi liggen op ongeveer 270 meter, Jumbo op 330 meter en Albert Heijn op 400 meter. De Mariaschool voor basisonderwijs is op 165 meter, en de PC Basisschool Het Laar op 757 meter. Er zijn in totaal 14 supermarkten en 28 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation Wierden ligt op 179 meter, dus naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Wierden, N.H. Kerk op 471 meter, met buslijn 95. Daarnaast zijn er haltes aan de Smeijerskampstraat en Akeleistraat, beide ook met lijn 95.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "prima", met alles binnen bereik, maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd. Het energielabel is B. Verder is er een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij label B kun je relatief lage energiekosten verwachten.
