Een vrijstaand appartement aan het water
Aan de Nijverheidsweg 14 in Assen ligt een opvallend vrijstaand appartement uit 2004, direct aan het vaarwater en op een bedrijventerrein. Met een vraagprijs van 985.000 euro is dit een woning die opvalt in de buurt. Het is een van de weinige koopwoningen die hier op dit moment beschikbaar is, en wie zoekt naar appartementen in Assen vindt hier een bijzondere combinatie van wonen en werken.
Ruimte en indeling
Deze woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 728 kubieke meter. Er is een achtertuin en zijtuin, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel en volledige vloerverwarming. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 320 m², terwijl de makelaar 206 m² opgeeft.
Leven op Bedrijventerrein Marsdijk Oost
Met 180 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt de buurt Bedrijventerrein Marsdijk Oost "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Voor kinderen is er de Openbare Basisschool Heksenketel op 1,2 kilometer en Kindcentrum De Marskramer op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd zit op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek Marsdijk op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Stoepveldsingel op 550 meter, met buslijn 1. Het treinstation Assen ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 3,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer, spoor en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamberink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nijverheidsweg 14, Assen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 985.000 euro. Het is de enige koopwoning die op dit moment te koop staat in Bedrijventerrein Marsdijk Oost. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is dan ook 985.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.078 euro, terwijl deze woning op 4.782 euro per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 728 kubieke meter. Er is een achtertuin en zijtuin, en de woning heeft volledige vloerverwarming en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Waarom verschilt de oppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 320 m², terwijl de makelaar 206 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is niet duidelijk welke van de twee het meest accuraat is.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van industrie is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 47, 47 en 20 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,2 kilometer vind je de Jumbo en Lidl voor boodschappen. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd en de BENU Apotheek Marsdijk zitten op 1,1 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 1,3 kilometer, en het treinstation Assen ligt op 2,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Marsdijk?
Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
