Een bovenwoning met dakterras in het centrum
Deze bovenwoning aan de Nobelstraat 72A ligt in het centrum van Oud-Beijerland, in de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk. Het is een appartement uit 2002 met een energielabel B. Met een vraagprijs van 435.000 euro is de prijs aan de hoge kant voor een woning van 91 vierkante meter. Ter vergelijking: appartementen in Hoeksche Waard hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 4.780 euro.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 310 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een dakterras en is gelegen op de 2e woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een warmte terugwininstallatie.
De buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk
Met zo'n 2.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een rustige omgeving" en woont er al 50 jaar naar tevredenheid. De buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk heeft een omgevingsadressendichtheid van 2.132, wat duidt op een sterk stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk op 334 meter, Albert Heijn op 646 meter en Jumbo op 846 meter. Basisschool IKC de Wereld op Centrum / Noord ligt op 549 meter, en de huisartspraktijk J.M.L. Rietveld is op 360 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Zoomwijck op 618 meter. De bushalte Oud-Beijerland, K. Doormanstraat is op 91 meter en wordt bediend door lijnen 711, 712, N60 en Maat. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 10,4 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PHmakelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nobelstraat 72A, Oud-Beijerland
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 310 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een dakterras en is gelegen op de 2e woonlaag.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 68% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 334 meter, Albert Heijn op 646 meter en Jumbo op 846 meter. Basisschool IKC de Wereld op Centrum / Noord ligt op 549 meter. De huisartspraktijk J.M.L. Rietveld is op 360 meter en de apotheek Service Apotheek Zoomwijck op 618 meter. De bushalte Oud-Beijerland, K. Doormanstraat is op 91 meter met lijnen 711, 712, N60 en Maat.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Zeeheldenwijk?
De buurt heeft ongeveer 2.500 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een rustige omgeving" en woont er al 50 jaar naar tevredenheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat de woning relatief energiezuinig is. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en een warmte terugwininstallatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een dakterras. Verder is er geen tuin of balkon vermeld in de advertentie. Het dakterras biedt buitenruimte op de bovenste verdieping.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
