Noorderweg 24
Verbindingslaan, Gooise Meren
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Bussum
Deze tussenwoning uit 1899 staat aan de Noorderweg, een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €548.813, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Gooise Meren.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 290 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het energielabel is C.
Verbindingslaan
De buurt Verbindingslaan telt ruim 1.200 inwoners, waarvan 15% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt", en noemt goed contact met de buren en dat kinderen er veilig kunnen opgroeien. Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 170 meter, Nettorama op 221 meter en Vomar op 446 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Katholieke Basisschool Sint Vitus is op 509 meter en het Goois Lyceum op 551 meter. Huisartsen Kievit en de Gooise Apotheek zitten beide op 537 meter. Buslijn 107 stopt bij de halte Bussum, Poststraat op 184 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Gooise Meren goed bereikbaar. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweg 31 dB en van vliegverkeer 44 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Verbeek Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderweg 24, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €425.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €548.813 in de buurt. De mediaanprijs is €442.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs, maar de woonoppervlakte is met 80 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 290 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied heeft veel panden van vóór 1970, maar dat betekent niet dat er problemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza (170 m), Nettorama (221 m) of Vomar (446 m). Basisschool Sint Vitus zit op 509 m en het Goois Lyceum op 551 m. Huisartsen Kievit en de Gooise Apotheek zitten beide op 537 m. Buslijn 107 stopt op 184 m bij de halte Bussum, Poststraat.
Hoe is de buurt Verbindingslaan?
De buurt telt ruim 1.200 inwoners, waarvan 15% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne, gezellige buurt met goed contact met de buren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Is er een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Dat is handig voor bijvoorbeeld het plaatsen van een fiets of het onderhouden van de tuin.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 107 stopt op 184 meter bij de halte Bussum, Poststraat. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 1 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen met de regio.
