Een hoekwoning uit 1907 in het hart van Bussum
Deze hoekwoning aan de Molenlaan 29 staat in de buurt Verbindingslaan, midden in Bussum. Met een vraagprijs van €450.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €492.333. Het is een van de hoekwoningen in Gooise Meren die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 106 m², de BAG-registratie komt op 105 m². Het perceel is 78 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De woning is gebouwd in 1907.
Verbindingslaan, een levendige buurt
Met ruim 1.200 inwoners is dit een buurt waar veel te doen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met "vriendelijke mensen". De buurt Verbindingslaan heeft een mix van leeftijden, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Nettorama ligt op twee straten verder, op 143 meter, en de Ekoplaza is net zo dichtbij. De Katholieke Basisschool Sint Vitus is op vijf minuten lopen, en het Goois Lyceum op ongeveer 523 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 456 meter. Buslijn 107 en 109 stoppen bij de halte Havenstraat, op 152 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 934 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder alle voorzieningen die je in een centrum verwacht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €445.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €259.000 naar €445.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via N.O.G.B. Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenlaan 29, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €445.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 1% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie zit. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van wat de gemeente het huis waard vindt.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 105 m². Het perceel is 78 m². De woning is gebouwd in 1907 en heeft energielabel E.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, wat een factor is in de beoordeling. In het postcodegebied is 73% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Nettorama en Ekoplaza liggen op ongeveer 150 meter, de Vomar op 379 meter. De Katholieke Basisschool Sint Vitus is op 450 meter, het Goois Lyceum op 523 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 456 meter. Buslijn 107 en 109 stoppen op 152 meter, en treinstation Naarden-Bussum ligt op 934 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met "vriendelijke mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1907, wat vaak samengaat met een lager label.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 12 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €492.333, de mediaan ligt op €447.000. De vraagprijs van deze woning is €450.000, wat onder het buurtgemiddelde ligt.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 78 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon. De perceeloppervlakte geeft aan dat er grond bij de woning hoort.
