Ceintuurbaan 73II
Nijverheidswerf, Gooise Meren
BuurtEen appartement aan de Ceintuurbaan
Dit appartement aan de Ceintuurbaan 73II ligt in de Nijverheidswerf, een buurt in Bussum. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 399.000 euro en een woonoppervlak van 102 m² ligt de prijs per vierkante meter op 3.912 euro, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Gooise Meren.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1954 en heeft een woonoppervlak van 102 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of installaties vermeld, dus over de indeling en staat van de woning is niets bekend.
Leven in Nijverheidswerf
Met 915 inwoners is Nijverheidswerf een compacte buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen." Een ander noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Nijverheidswerf heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.526 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op twee straten verder, of de Lidl op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is De Zonnewijzer om de hoek, en het Elan College Bussum ligt ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten beide op loopafstand, in Medisch Centrum Bussum-Zuid en Apotheek Bussum-Zuid. De bushalte Bussum, T.B. Huurmanlaan met lijn 109 ligt naast de deur, en treinstation Bussum Zuid is op tien minuten lopen. De gemeente Gooise Meren heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer afstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ID WONINGMAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 73II, Bussum
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 399.000 euro voor een woonoppervlak van 102 m², wat neerkomt op 3.912 euro per m². Dat is lager dan het gemiddelde van 4.441 euro per m² voor koopwoningen in de buurt, maar het appartement is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld in de advertentie. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. Het woonoppervlak is 102 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm, met respectievelijk 35, 44 en 47 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 248 meter, gevolgd door de Lidl op 433 meter. Verder zijn er een SPAR express, Ekoplaza en Albert Heijn binnen een straal van 800 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Bussum, T.B. Huurmanlaan ligt op 149 meter en wordt bediend door lijn 109. Treinstation Bussum Zuid ligt op 689 meter, dus ook met de trein ben je snel weg. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, allemaal binnen 400 meter.
Wat voor buurt is Nijverheidswerf?
Nijverheidswerf is een stedelijke buurt met 915 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Bussum Centrum geven hun omgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een rustige, nette buurt" met vriendelijke mensen, terwijl een ander de ligging in het centrum waardeert.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd, en ook andere kenmerken zoals kamers, tuin of installaties ontbreken. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning kun je op basis van de advertentie geen uitspraak doen.
