Noordkade 51
Centrum-Oost, Nissewaard
BuurtEen maisonnette aan het water in Spijkenisse
Deze maisonnette aan de Noordkade ligt in Centrum-Oost, een buurt in Spijkenisse waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met 102 vierkante meter woonoppervlak is dit appartement flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 52 vierkante meter. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 28 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 292.148 euro staat. Ter vergelijking: appartementen in Nissewaard hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.706 euro.
Indeling en energie
De woning uit 2011 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een maisonnette op de tweede woonlaag, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met vloerverwarming door de hele woning en een warmtepomp. De inhoud is 300 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label.
Centrum-Oost in cijfers
Met 1.415 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Centrum-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families", terwijl een ander juist melding maakt van inbraakpogingen en overlast. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 100 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Albert Heijn liggen op twee straten afstand, en de Aldi en Lidl op tien minuten lopen. Basisschool De Morgenster zit om de hoek, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. Huisartsenpraktijk City Plaza en de Service Apotheek City Plaza zijn beide op loopafstand. Buslijn 8 stopt bij de Dr. M. den Uyllaan, drie straten verder. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,5 kilometer afstand, in de gemeente Nissewaard.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van het gebied, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 365 wonen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordkade 51, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt 28 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Centrum-Oost, die 292.148 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 279.000 euro. Met 102 vierkante meter is dit appartement wel 96 procent groter dan het buurtgemiddelde van 52 vierkante meter, wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is 3.676 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 5.706 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De maisonnette heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en is verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 300 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij vloerverwarming door de hele woning, aangedreven door een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm, met respectievelijk 23 en 30 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dirk en Albert Heijn liggen op ongeveer 200 meter afstand, om de hoek. De Aldi en Lidl zijn op ongeveer 800 tot 900 meter, op tien minuten lopen. Er zijn in totaal 24 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes liggen op ongeveer 330 meter, drie straten verder. Daar stoppen buslijn 8 en de lijnen 281 en 902. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 9,5 kilometer afstand. De haltes zijn op loopafstand, maar voor de trein ben je afhankelijk van de bus of de auto.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Nissewaard?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families" en waardeert de aanwezige voorzieningen. Een andere bewoner is kritischer en meldt inbraakpogingen en overlast, al zegt hij ook dat de politie snel aanwezig is en de omgeving groen is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
