Noordkade 88
Kern, Nissewaard
BuurtEen appartement in het hart van Spijkenisse
Dit appartement aan de Noordkade ligt in Centrum-Oost, een buurt waar je zo de winkels en het uitgaansleven van Spijkenisse in stapt. Met 68 vierkante meter woonoppervlak is dit een woning die ruimte biedt zonder dat je veel hoeft te onderhouden. De vraagprijs van 319.900 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Nissewaard, maar daar krijg je ook een woning voor die groter is dan veel andere appartementen in de buurt.
De woning zelf
Deze woning uit 1987 heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers dit appartement telt. Wat wel duidelijk is, is dat de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie 68 vierkante meter bedraagt. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat we hebben.
Leven in Centrum-Oost
Met ruim 1.400 inwoners is Centrum-Oost een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 61 procent van de huishoudens. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is minder positief en spreekt over "Een verwaarloosde en criminele omgeving" met inbraakpogingen en hangjongeren. De buurt Centrum-Oost zelf kent 100 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 158 meter of Dirk op 200 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool De Morgenster op 625 meter en Penta De Oude Maas voor voortgezet onderwijs op 723 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in City Plaza, op een paar minuten lopen. De bushaltes aan de 1e Heulbrugstraat en Dr. M. den Uyllaan zijn op ongeveer 300 meter, met lijnen 87, 8, 281 en 902. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 9,6 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 268.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19 procent boven die waarde. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordkade 88, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 319.900 euro ligt 19 procent boven de WOZ-waarde van 268.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, dus het verschil zegt niet direct iets over of de prijs hoog of laag is. Het is een feitelijk gegeven dat je zelf kunt interpreteren.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 68 vierkante meter. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Daarmee is dit appartement 31 procent groter dan het buurtgemiddelde van 52 vierkante meter, wat het een relatief ruim appartement maakt voor deze buurt.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 158 meter en Dirk op 200 meter voor je boodschappen. De huisarts en apotheek zitten beide in City Plaza, op ongeveer 250 meter. Voor kinderen zijn er Basisschool De Morgenster op 625 meter en Penta De Oude Maas voor voortgezet onderwijs op 723 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum ligt op 685 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Spijkenisse, 1e Heulbrugstraat op 293 meter met lijn 87, en Dr. M. den Uyllaan op 299 meter met lijn 8. Daarnaast is er een halte aan de Dr.J.M. Den Uyllaan op 303 meter met lijnen 281 en 902. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 9,6 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De advertentie vermeldt geen isolatie of verwarmingsinstallatie, dus daar is verder niets over bekend.
Hoe is de buurt Centrum-Oost?
Centrum-Oost heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 39 procent 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 61 procent. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer en spreekt over inbraakpogingen en hangjongeren.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ooms Makelaars vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daar kunnen we niets over zeggen.
