Uitstraat 89
Kern, Nissewaard
BuurtEen appartement in het hart van Spijkenisse
Dit appartement aan de Uitstraat 89 ligt in de kern van Spijkenisse, een buurt die onderdeel is van de gemeente Nissewaard. Met een vraagprijs van €345.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat: de gemiddelde vraagprijs ligt op €470.625, dus dit is een scherpe instap. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlak van 83 m², verdeeld over meerdere kamers. De indeling is niet gespecificeerd in de advertentie, maar met dit oppervlak heb je genoeg ruimte voor een comfortabel thuis. Het energielabel A betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De prijs per vierkante meter ligt op €4.157, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De buurt Kern
De buurt Kern is een stedelijke omgeving met ruim 1.100 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (58%). Het is een levendige buurt met een hoge adressendichtheid. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt onder meer inbraakpogingen en hangjongeren. De meningen verschillen dus.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 281 meter of Dirk op 400 meter. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk City Plaza op 347 meter en Service Apotheek City Plaza op 316 meter. Basisschool De Morgenster ligt op 564 meter en voortgezet onderwijs vind je bij Penta De Oude Maas op 484 meter. De bushalte Spijkenisse, Centrum is op 160 meter met lijnen 87, 285 en 902. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op bijna 10 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting; 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning aangeboden via Ooms Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uitstraat 89, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €345.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €470.625 in de buurt Kern. De prijs per vierkante meter is €4.157, gebaseerd op het woonoppervlak van 83 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het woonoppervlak is 83 m², maar de indeling is niet gespecificeerd. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer details over de indeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Kern in Spijkenisse?
De buurt Kern is een stedelijke omgeving met ruim 1.100 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Er zijn positieve geluiden over voorzieningen, maar ook kritische over veiligheid en overlast.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er is een Albert Heijn op 281 meter en een Dirk op 400 meter. Huisartsenpraktijk City Plaza zit op 347 meter en de apotheek op 316 meter. Basisschool De Morgenster is op 564 meter en voortgezet onderwijs bij Penta De Oude Maas op 484 meter. De bushalte Spijkenisse, Centrum is op 160 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Centrum op 160 meter, met buslijnen 87, 285 en 902. Ook zijn er haltes op 183 en 200 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op ongeveer 9,9 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting, en in de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers of andere kenmerken. Daardoor is de indeling niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie en je zult contact moeten opnemen met de makelaar.
