Noordkade 27
Centrum-Oost, Nissewaard
BuurtEen appartement aan het water in het centrum van Spijkenisse
Dit appartement uit 2011 ligt aan de Noordkade, pal aan het water en in het centrum van Spijkenisse. Met 84 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet appartement op de eerste woonlaag van een galerijflat. De vraagprijs van €349.500 is marktconform voor deze buurt, vergelijkbaar met andere appartementen in Nissewaard.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. De woning is gelegen aan water, in het centrum en in een woonwijk. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in Centrum-Oost
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt inbraakpogingen en hangjongeren. De buurt Centrum-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk en Albert Heijn liggen op twee straten verder, op zo'n 200 meter. Basisschool De Morgenster is op 628 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Penta De Oude Maas op 782 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op ongeveer 300 meter. Buslijn 87 stopt op 332 meter, en buslijn 8 op 343 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 9,5 kilometer. De gemeente Nissewaard biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €328.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 365 wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordkade 27, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €328.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €349.500 ligt daar 7% boven. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlak van 84 vierkante meter. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk en Albert Heijn liggen op ongeveer 200 meter afstand. Basisschool De Morgenster is op 628 meter en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 300 meter. Buslijn 87 stopt op 332 meter en buslijn 8 op 343 meter.
Hoe is de buurt Centrum-Oost?
Centrum-Oost heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het een fijne woonwijk voor families, een ander is kritisch over de veiligheid en noemt inbraakpogingen en hangjongeren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage verwachte energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB en vliegverkeer 30 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
