Een appartement op de Botermarkt
Dit appartement aan de Botermarkt ligt in het hart van Uden, in de buurt Centrum. Met een vraagprijs van €419.000 zit deze woning 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €516.438 in de buurt, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Het is een koopappartement uit 2008 met energielabel A. Wie meer wil weten over dit type woning in de gemeente, kan kijken naar appartementen in Maashorst.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Er is een parkeerkelder aanwezig en het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft.
Leven in het centrum
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,77 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De sfeer is vriendelijk en sociaal, met winkels en het gemeentehuis dichtbij. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de buurt Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 186 meter of PLUS op 201 meter, allebei om de hoek. Basisschool Vindingrijk ligt op 278 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Medipark zit op ongeveer een kilometer afstand en apotheek Uden-Zuid op 785 meter. Buslijnen 91 en 157 stoppen bij de halte Uden, Koopmanstraat op 263 meter. Het treinstation Oss ligt op 13,7 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder alle voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Botermarkt 119, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €516.438 in de buurt Centrum. De makelaar noemt de prijs marktconform. Houd er wel rekening mee dat het appartement met 80 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 123 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Er is een parkeerkelder aanwezig en het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Botermarkt?
Albert Heijn en PLUS liggen op ongeveer 200 meter afstand, om de hoek. Basisschool Vindingrijk zit op 278 meter. De huisartsenpraktijk Medipark ligt op 944 meter en apotheek Uden-Zuid op 785 meter. Buslijnen 91 en 157 stoppen op 263 meter bij de halte Uden, Koopmanstraat.
Hoe is het wonen in de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,77 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt heeft veel 65-plussers en winkels en het gemeentehuis liggen dichtbij.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Koopmanstraat op 263 meter, waar buslijnen 91 en 157 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss op 13,7 kilometer. De haltes liggen op loopafstand, maar voor de trein ben je afhankelijk van de bus of de auto.
