Sluisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Olga De Haasstraat 441 in Amsterdam is een frisse start in een jonge buurt. Met een energielabel A++ is dit een zeer zuinige woning, wat prettig is voor je maandlasten. De huurprijs van € 1.247 per maand ligt in lijn met wat andere appartementen in Amsterdam in deze buurt vragen, namelijk gemiddeld € 1.257. Een marktconforme prijs dus voor een woning die nog geen jaar oud is.
De buurt Sluisbuurt is een nieuwe wijk op Zeeburgereiland, waar nog veel in ontwikkeling is. De buurt telt momenteel slechts 20 inwoners, dus je bent er vroeg bij. Het is een rustige omgeving met veel ruimte en water in de buurt. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijden zijn evenredig verdeeld over de verschillende groepen. Er zijn nog geen bewonersreviews, dus je vormt zelf je beeld van deze opkomende buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 413 meter, om de hoek dus. Andere supermarkten, zoals een Jumbo en een Aldi, liggen op anderhalve tot twee kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Cburg College en ALASCA (voortgezet onderwijs) liggen op ongeveer 700 meter, en basisscholen zoals KC De Optimist en Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein zijn ook binnen een kwartier lopen te bereiken. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand.
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Olga De Haasstraat 441, Amsterdam
De gemiddelde huurprijs in de Sluisbuurt is € 1.257, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is € 24,45, terwijl het buurtgemiddelde € 21,23 is. Dat komt doordat deze woning relatief klein is (51 m²) vergeleken met het gemiddelde van 60 m². Al met al is de prijs in lijn met wat andere huurwoningen in de buurt vragen.
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online en zegt dat de woning zeer energiezuinig is, wat bij een nieuwbouwappartement uit 2025 past.
Het treinstation ligt op 3,6 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat te ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De exacte reistijd hangt af van je vervoersmiddel en de route.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 413 meter, dus om de hoek. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 79 supermarkten, waaronder ook Jumbo, Aldi en andere Albert Heijn-filialen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Er zijn meerdere scholen binnen een straal van 1,5 kilometer. Het Cburg College en ALASCA (voortgezet onderwijs) liggen op ongeveer 700 meter. Basisscholen zoals KC De Optimist (774 m) en Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein (1175 m) zijn ook dichtbij. Kindcentrum Sluisbuurt ligt op 1218 meter.
De huurprijs is € 1.247 per maand voor 51 vierkante meter, dat komt neer op € 24,45 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is € 21,23 per m², maar dat is gebaseerd op grotere woningen. De prijs is dus relatief hoog per m², maar dat is logisch bij kleinere appartementen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.251 p/m | €1.255 p/m |
|---|---|---|
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier nog geen jaar, maar voel me hier erg op mijn plek. Jonge gemeenschap met veel initiatieven en activiteiten. Er is hier vrijwel altijd iets te doen of iemand die wat wil doen met de buurt. Ik ervaar gelukkig ook geen overlast in mijn buurt. Het enige wat beter zou kunnen is meer winkels of supermarkten. Wij hebben nu een kleine Albert Heijn op het eiland, maar die is extreem klein en er is weinig keuze.
Het is in principe een prima buurt met veel studenten, er word veel georganiseerd voor bewoners door bewoners. Ik hoor echter wel soms vrij heftige verhalen over de veiligheid in de buurt. Meiden die achtervolgd worden en dat soort verhalen. Daarnaast is de buurt echt een bende. Mensen gooien hun afval overal. Wel dichtbij de Universiteit wat fijn is. Wel stom is dat er geen (grote) supermarkt in de buurt is. Alleen een hele kleine Albert Heijn
Ik woon hier met veel plezier, al vind ik het wel jammer dat je voor veel dingen naar de Ijburg moet of richting het centrum. Ik zou graag meer leuke winkeltjes of dergelijke zien op het eiland.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €674.200 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.982 | – |
| Huurprijs | €2.184 p/m | €2.192 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Olga De Haasstraat 441, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
