Zamenhofdreef en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Olivierdreef is een opvallend ruim aanbod in Utrecht. Met een woonoppervlak van 100 vierkante meter is het een stuk groter dan veel andere huurwoningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 69 vierkante meter ligt. Het appartement is gebouwd in 2021 en heeft energielabel A+++, wat betekent dat het zeer zuinig is qua energieverbruik. De huurprijs van 1570 euro per maand ligt iets boven het gemiddelde van 1435 euro in de buurt, maar gezien de extra ruimte en het moderne bouwjaar is dat marktconform. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Utrecht.
De buurt Zamenhofdreef en omgeving is onderdeel van Overvecht, een wijk die soms een onterecht slechte reputatie heeft. Twee bewoners hebben hun ervaring gedeeld: één noemt de buurt "vreselijk" vanwege rommel, geluidsoverlast en hangjongeren, terwijl een ander juist benadrukt dat het "goed bereikbare, groene omgeving" is met veel gezinnen en ouderen. De tweede bewoner wijst op de vele parkjes, speeltuinen en het winkelcentrum op loopafstand. Met 68% eenpersoonshuishoudens en veel jongeren tussen 15 en 45 jaar is het een levendige buurt, maar ook met gezinnen en ouderen.
In de straat zelf is het dagelijks leven goed geregeld. Voor de boodschappen kun je terecht bij de AH XL op 147 meter, de Lidl op 198 meter of de Hoogvliet op 226 meter, allemaal om de hoek. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals Basisschool Cleophas Jenaplan-School op 664 meter en het Trajectum College op 449 meter voor voortgezet onderwijs. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 900 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast voldoende voorzieningen zoals een park op 300 meter en een bibliotheek op 500 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Olivierdreef 4, Utrecht
De huurprijs van 1570 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1435 euro in de buurt, maar het appartement is met 100 m² ook 45% groter dan het buurtgemiddelde van 69 m². Daarnaast is het bouwjaar 2021 en heeft het energielabel A+++, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Vergeleken met andere huurwoningen in de buurt, die tussen 1190 en 1925 euro kosten, zit deze prijs aan de bovenkant, maar de extra ruimte en het moderne karakter rechtvaardigen dat.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in Zamenhofdreef en omgeving. Het is daarom verstandig om snel te reageren als je interesse hebt, maar dat is aan jou.
De gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de buurt is 21,55 euro. Voor dit appartement van 100 m² komt dat neer op 15,70 euro per m², wat lager is dan het buurtgemiddelde. Dat komt doordat de woning relatief groot is, waardoor de prijs per m² gunstiger uitvalt.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,69 op basis van twee reviews. Een bewoner noemt de buurt "vreselijk" vanwege rommel, geluidsoverlast en hangjongeren, terwijl een ander zegt dat het "reuze meevalt" en dat er veel gezinnen en ouderen wonen. Er zijn 435 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niet alles.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder een AH XL op 147 meter, een Lidl op 198 meter en een Hoogvliet op 226 meter. Ook zijn er scholen, zoals Basisschool Cleophas Jenaplan-School op 664 meter en het Trajectum College op 449 meter. Daarnaast is er een park op 300 meter en een bibliotheek op 500 meter.
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand, wat op loopafstand is maar wel even lopen. De busverbindingen worden niet specifiek genoemd in de advertentie, maar de buurt staat bekend als goed bereikbaar. Een bewoner zegt dat je in 10 minuten met de bus in het centrum bent.
Het energielabel is A+++, wat het meest zuinige label is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor je maandelijkse lasten, zeker in vergelijking met woningen met een lager label.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Deze buurt staat een beetje berucht als de onveilige buurt van Utrecht samen met Kanaleneiland. Maar, dit valt reuze mee. Er zijn veel gezinnen met kinderen en ouderen waardoor het al een stuk rustiger is. Het winkelcentrum heeft alle nodige winkels bij elkaar en is op loopafstand. Daarnaast, is deze buurt ook goed bereikbaar: je bent in 10 min met de bus in het centrum en je bent ook snel met de auto op de snelweg. Deze buurt heeft ook veel groen, parkjes, bankjes, voetbalveld, speeltuinen, etc. Deze buurt heeft dus vooral veel positieve aspecten. Maar, er zijn natuurlijk ook wat negatieve aspecten zoals het te hard rijden van veel auto’s wat soms voor erg gevaarlijke situaties zorgt, en de hoeveelheid hangjongeren die vaak tot laat in de avond nog buiten zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €341.660 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.909 | – |
| Huurprijs | €1.482 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.780 | €348.465 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.170 | – |
| Huurprijs | €1.471 p/m | €1.359 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.039 | €542.918 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.533 | – |
| Huurprijs | €1.917 p/m | €1.880 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Olivierdreef 4, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
